您好！這個(gè)問(wèn)題涉及到財(cái)務(wù)中的現(xiàn)值計(jì)算問(wèn)題。首先，讓我們來(lái)理解一下題目的背景：

題目提到，已經(jīng)預(yù)付了6年的租金，剩余14年每年支付105萬(wàn)元。在這里，關(guān)鍵的點(diǎn)在于預(yù)付租金的現(xiàn)值計(jì)算。

解釋為何使用14年折現(xiàn)期而非20年：

1. 當(dāng)我們說(shuō)“預(yù)付”時(shí)，意味著已經(jīng)支付的部分不考慮未來(lái)的時(shí)間價(jià)值。在這個(gè)問(wèn)題中，已經(jīng)預(yù)付的6年租金相當(dāng)于沉沒(méi)成本，在計(jì)算剩余租金現(xiàn)值時(shí)不予考慮。

2. 剩余的14年租金尚未支付，因此需要計(jì)算這些未來(lái)支付款項(xiàng)的現(xiàn)值。這是我們需要用到的折現(xiàn)期。

以下是計(jì)算剩余租金現(xiàn)值正確的方法：

1. 使用P/A因子計(jì)算等額年金現(xiàn)值（這里A是每年支付的租金，P/A是現(xiàn)值年金系數(shù)）。
2. 使用P/F因子計(jì)算單筆未來(lái)款項(xiàng)的現(xiàn)值（這里F是未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的款項(xiàng)，P/F是單筆未來(lái)款項(xiàng)的現(xiàn)值系數(shù)）。

根據(jù)題目給出的數(shù)據(jù)，計(jì)算方法如下：

等額年金現(xiàn)值計(jì)算：
\[ 105 imes (P/A, 5\%, 14) \]

這個(gè)計(jì)算考慮了剩余的14年內(nèi)每年支付105萬(wàn)元的現(xiàn)值。

如果題目要求在6年后開(kāi)始支付，則需要進(jìn)一步折現(xiàn)6年，計(jì)算公式為：
\[ 105 imes (P/A, 5\%, 14) imes (P/F, 5\%, 6) \]

這里的 \( (P/F, 5\%, 6) \) 是將14年期的等額年金現(xiàn)值再折現(xiàn)6年到現(xiàn)在的系數(shù)。

為何不使用20年折現(xiàn)期？

因?yàn)槿绻褂?0年折現(xiàn)期，就相當(dāng)于將已經(jīng)預(yù)付的6年租金也考慮在內(nèi)，這不符合實(shí)際情況，因?yàn)槟遣糠肿饨鹨呀?jīng)支付，不再是未來(lái)的支付義務(wù)。

總結(jié)：

- 預(yù)付的租金不考慮在現(xiàn)值計(jì)算中。
- 只對(duì)尚未支付的租金使用折現(xiàn)期進(jìn)行現(xiàn)值計(jì)算。
- 正確的計(jì)算方法是使用剩余的14年作為折現(xiàn)期。

希望我的回答能夠幫助您完全理解問(wèn)題并正確解決它。如果您有其他疑問(wèn)，歡迎繼續(xù)提問(wèn)！