首先，我們需要明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用與開(kāi)發(fā)成本的概念。

1. 開(kāi)發(fā)成本：主要包括土地成本、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。這些都是直接與房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。

2. 開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等，這些費(fèi)用是在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的間接費(fèi)用。

對(duì)于您提出的問(wèn)題，已裝修的裝修費(fèi)實(shí)際上應(yīng)該計(jì)入以下兩種情況：

1. 如果裝修是在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售前完成的，那么裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本中的建安工程費(fèi)。因?yàn)榇藭r(shí)裝修是作為房屋的一部分，直接影響到房屋的銷售價(jià)格。

2. 如果裝修是在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，由購(gòu)房者自行選擇裝修服務(wù)商進(jìn)行的，那么這部分裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的銷售費(fèi)用。此時(shí)，裝修費(fèi)被視為一種銷售手段，以提高房屋的附加值和吸引力。

至于您提到的前幾道題說(shuō)計(jì)入開(kāi)發(fā)費(fèi)用，可能是由于題目描述的場(chǎng)景不同，或者是在特定條件下，裝修費(fèi)被視為銷售過(guò)程中的費(fèi)用。

綜上所述，關(guān)于房地產(chǎn)銷售已裝修的裝修費(fèi)計(jì)入哪一項(xiàng)成本，不能一概而論。需要根據(jù)具體情況判斷，如果是銷售前的裝修，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本；如果是銷售后的裝修，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

希望這次的回答能夠解決您的疑問(wèn)，如有其他問(wèn)題，歡迎隨時(shí)提問(wèn)。我會(huì)耐心為您解答。