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老師,景明寫字樓的拍賣價(jià)款的受償順序應(yīng)該是:1、乙公司的工程余款、墊資款2、丙銀行借款本息3、丁公司的土地轉(zhuǎn)讓金對(duì)吧?
老師,景明寫字樓的拍賣價(jià)款的受償順序應(yīng)該是:1、乙公司的工程余款、墊資款2、丙銀行借款本息3、丁公司的土地轉(zhuǎn)讓金對(duì)吧?
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過(guò)6589個(gè)贊 2024-02-26 05:11


尊敬的提問(wèn)者,您好!關(guān)于景明寫字樓拍賣價(jià)款的受償順序問(wèn)題,以下是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的通常情況下的受償優(yōu)先級(jí):

1. **工程余款、墊資款**:
- 首先,應(yīng)當(dāng)償還乙公司的工程余款和墊資款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定,建筑工程款項(xiàng)在資產(chǎn)拍賣中通常享有優(yōu)先受償權(quán),以保障施工單位的合法權(quán)益。

2. **銀行借款本息**:
- 其次,應(yīng)償還丙銀行的借款本息。如果丙銀行對(duì)景明寫字樓有抵押權(quán),那么在償還工程款項(xiàng)之后,銀行借款本息是下一個(gè)優(yōu)先級(jí)。這符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》中關(guān)于抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)囊?guī)定。

3. **土地轉(zhuǎn)讓金**:
- 最后,償還丁公司的土地轉(zhuǎn)讓金。土地轉(zhuǎn)讓金的償還順序通常位于工程款項(xiàng)和有抵押的銀行借款之后。

需要注意的是,實(shí)際拍賣價(jià)款的受償順序可能會(huì)受到具體拍賣資產(chǎn)的抵押情況、債務(wù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及法院判決等因素的影響。建議在進(jìn)行具體操作前,詳細(xì)查閱相關(guān)法律文件,必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。

希望以上回答能夠幫助您清晰了解景明寫字樓拍賣價(jià)款的受償順序,如果還有其他問(wèn)題,請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn),我會(huì)耐心為您解答。祝您工作順利!

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