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以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是否能計(jì)提折舊在企業(yè)所得稅
以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是否能計(jì)提折舊在企業(yè)所得稅前扣除?
幽清明凈1回答 · 2399人瀏覽2399人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-25 TA獲得超過1056個(gè)贊 2024-02-25 23:46


尊敬的提問者,您好!關(guān)于您提出的問題,以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是否能計(jì)提折舊在企業(yè)所得稅中,以下是我的解答:

首先,根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是不需要計(jì)提折舊的。這是因?yàn)楣蕛r(jià)值模式側(cè)重于反映投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng),而非其物理損耗。

其次,從企業(yè)所得稅的角度來看,根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定,如果企業(yè)的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法與稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致,應(yīng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅所得額。

進(jìn)一步地,《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》中提到,對(duì)于企業(yè)依據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,并實(shí)際在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理上已確認(rèn)的支出,如果沒有超過稅法規(guī)定的稅前扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn),可以在企業(yè)所得稅前扣除。

然而,對(duì)于以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)來說,由于其不計(jì)提折舊,因此不能在企業(yè)所得稅前以折舊的形式進(jìn)行扣除。相反,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)直接計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益),這個(gè)損益會(huì)體現(xiàn)在企業(yè)的利潤(rùn)表中,從而影響企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。

總結(jié)來說,以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在企業(yè)所得稅中不能計(jì)提折舊,其公允價(jià)值的變動(dòng)會(huì)直接影響企業(yè)的當(dāng)期損益,進(jìn)而影響應(yīng)納稅所得額。

希望我的回答能夠解決您的疑問,如有不清楚的地方,歡迎繼續(xù)提問。祝您工作順利!

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