首先，對(duì)于公司購(gòu)買土地并有發(fā)票的情況，入賬處理相對(duì)簡(jiǎn)單。但對(duì)于自建廠房無(wú)發(fā)票的情況，需要進(jìn)行評(píng)估后入賬，以下是具體的操作步驟：

1. **土地入賬**：

- 根據(jù)購(gòu)買的發(fā)票，將土地的購(gòu)買成本計(jì)入“固定資產(chǎn)-土地”賬戶。
- 按照土地的實(shí)際購(gòu)買金額，借記“固定資產(chǎn)-土地”賬戶，貸記“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等相應(yīng)賬戶。

2. **廠房自建無(wú)發(fā)票的評(píng)估入賬**：

- 因?yàn)闆](méi)有發(fā)票，需要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自建廠房的成本進(jìn)行評(píng)估。
- 根據(jù)評(píng)估報(bào)告，將自建廠房的成本計(jì)入“固定資產(chǎn)-廠房”賬戶。
- 通常的會(huì)計(jì)處理是借記“固定資產(chǎn)-廠房”賬戶，貸記“在建工程”賬戶。

3. **攤銷處理**：

- 土地和廠房都屬于固定資產(chǎn)，按照中國(guó)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，通常采用直線法進(jìn)行攤銷。
- 攤銷期限通常根據(jù)資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命來(lái)定。土地一般不攤銷，但廠房會(huì)按其預(yù)計(jì)使用年限進(jìn)行攤銷。
- 每期攤銷的金額計(jì)算公式為：（資產(chǎn)原值 - 預(yù)計(jì)殘值）÷ 預(yù)計(jì)使用年限。
- 攤銷時(shí)，借記“折舊攤銷費(fèi)用”賬戶，貸記“累計(jì)折舊”或“累計(jì)攤銷”賬戶。

**注意事項(xiàng)**：

- 確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性，評(píng)估報(bào)告需要有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。
- 所有會(huì)計(jì)處理應(yīng)遵循當(dāng)前有效的會(huì)計(jì)法規(guī)和準(zhǔn)則。
- 如果公司處于稅局監(jiān)管較為嚴(yán)格的環(huán)境中，建議與稅務(wù)顧問(wèn)溝通，確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。

請(qǐng)根據(jù)以上步驟，結(jié)合您公司的具體情況，進(jìn)行合理的財(cái)務(wù)處理。如有其他疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)。希望這些信息能幫助到您！