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老師這個題第三問,用于銷售的土地使用權(quán),建房期間,也是作為存貨嗎?是不是買到的那一刻開始,就是存貨了?
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趙敏晰媽媽1回答 · 2816人瀏覽2816人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-25 TA獲得超過9399個贊 2024-02-25 22:52


尊敬的提問者,您好!

關(guān)于您的問題,土地使用權(quán)在用于建房時是否作為存貨,其處理方式要根據(jù)會計準(zhǔn)則和實際情況來判斷。

1. 根據(jù)我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定,存貨是指企業(yè)為銷售而持有的物品,包括在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、半成品和產(chǎn)成品。土地使用權(quán)本身不屬于存貨,因為它是一種無形資產(chǎn)。

2. 在建房期間,土地使用權(quán)的會計處理如下:
- 購買土地使用權(quán)時,應(yīng)將其作為無形資產(chǎn)核算,記入“無形資產(chǎn)”賬戶。
- 在建房期間,土地使用權(quán)通常不作為存貨處理,因為它不是直接用于銷售的物品,而是作為建房過程中的一個必要條件。

3. 至于您提到的“買到的那一刻開始,就是存貨了”的問題,這個理解并不準(zhǔn)確。土地使用權(quán)在購買后,并不是立即轉(zhuǎn)化為存貨,而是作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

總結(jié):

在建房期間,土地使用權(quán)不應(yīng)被視為存貨,而是作為無形資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。在房屋建成并準(zhǔn)備銷售時,土地使用權(quán)的價值會分?jǐn)偟剿ǚ课莸某杀局?,進(jìn)而影響房屋的銷售成本。

希望這個回答能夠幫助您解決問題,如有其他疑問,請隨時提問。祝您工作順利!

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