您好！關(guān)于您的問(wèn)題，投資性房地產(chǎn)和交易性金融資產(chǎn)在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中各屬于不同的資產(chǎn)類(lèi)別。下面我將詳細(xì)解釋?zhuān)?br>
1. 投資性房地產(chǎn)：
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。它不屬于企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，因此通常被歸類(lèi)為金融資產(chǎn)。按照我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)在財(cái)務(wù)報(bào)表中單獨(dú)列示，并不計(jì)入經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)。

- 特點(diǎn)：通常涉及長(zhǎng)期的持有和投資回報(bào)，與企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

2. 交易性金融資產(chǎn)：
交易性金融資產(chǎn)是指企業(yè)為了短期內(nèi)出售而持有的金融資產(chǎn)，比如股票、債券等。這類(lèi)資產(chǎn)的主要目的是為了短期內(nèi)的買(mǎi)賣(mài)差價(jià)，而非長(zhǎng)期持有或收取利息、股息等。
- 特點(diǎn)：具有高流動(dòng)性，涉及頻繁的交易活動(dòng)，主要目的是獲取短期價(jià)差收益。

交易性金融資產(chǎn)屬于金融資產(chǎn)，與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)也是分開(kāi)的。

總結(jié)：
- 投資性房地產(chǎn)屬于金融資產(chǎn)，但不屬于交易性金融資產(chǎn)，它專(zhuān)指房地產(chǎn)投資；
- 交易性金融資產(chǎn)也屬于金融資產(chǎn)，主要涉及股票、債券等金融工具的短期交易。

希望以上解釋能夠使您完全理解并解決您的問(wèn)題。如果有其他疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn)，我會(huì)耐心為您解答。祝您工作順利！