您好！關(guān)于個人出租住房如何確定個人所得稅稅率的問題，這里為您詳細(xì)解答。

首先，個人出租住房取得的所得屬于“財產(chǎn)租賃所得”，在計算個人所得稅時，稅率的確定依據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定。

1. 稅率適用：
個人出租住房所得，按照20%的比例稅率征收個人所得稅。

2. 計算方法：
個人出租住房所得稅的計算基礎(chǔ)是每月收入減去相關(guān)費用后的余額。計算公式如下：
應(yīng)納稅所得額 = 收入 - 財產(chǎn)租賃過程中發(fā)生的合理費用 - 營業(yè)稅金及附加 - 由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限）- 房產(chǎn)稅 - 城市維護(hù)建設(shè)稅 - 教育費附加 - 其他相關(guān)費用

3. 注意事項：
- 合理費用包括：房屋租賃過程中實際發(fā)生的租金、水、電、煤氣、電話、電視、物業(yè)管理等費用。
- 修繕費用的扣除每次不超過800元，超過部分可以在下一次扣除。
- 出租房屋發(fā)生的裝修費用，可以在租賃期間按照租賃月數(shù)分?jǐn)偪鄢?br>
4. 抵扣規(guī)定：
如出租的住房為個人名下唯一住房，還可以根據(jù)相關(guān)政策享受一定的稅收優(yōu)惠。

請務(wù)必按照實際收入和支出情況，準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅額。如有疑問，建議您及時咨詢專業(yè)稅務(wù)人員或聯(lián)系當(dāng)?shù)囟悇?wù)局獲取詳細(xì)指導(dǎo)。

希望以上回答對您有所幫助，如有其他問題，歡迎繼續(xù)提問！祝您生活愉快！