2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，對合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析的要點(diǎn)包括（ ）。【多選題】

A.合作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)

B.合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)

C.合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄

D.合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度

E.合作機(jī)構(gòu)的償債能力

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)包括：分析合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)；分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)；分析合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄。分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度。分析企業(yè)的經(jīng)營成果。分析合作機(jī)構(gòu)的償債能力。

2、對于個(gè)人住房貸款，變更合同后，借款人可以自行決定采用何種方式還款?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:借款人在借款時(shí)采用何種還款方式，應(yīng)根據(jù)個(gè)人住房貸款的貸款品種，貸款期限等條件，按借款人和銀行雙方協(xié)調(diào)結(jié)果在借款合同中予以明確。

3、辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人須向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。【單選題】

A.存款證明

B.發(fā)票

C.收據(jù)

D.銀行進(jìn)賬單

正確答案:A

答案解析:購房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明。

4、（）要求以估價(jià)對象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行估價(jià)?！締芜x題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

D.替代原則

正確答案:A

答案解析:合法原則要求以估價(jià)對象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行估價(jià)。
最高最佳使用原則要求以估價(jià)對象的最高最佳使用為前提進(jìn)行估價(jià)。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。
替代原則要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。
公平原則要求估價(jià)人員要堅(jiān)持中立的立場，評估出對各方當(dāng)事人都公平合理的價(jià)格。

5、銀行由于事前的信息不對稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為(     )?！締芜x題】

A.逆向選擇

B.道德風(fēng)險(xiǎn)

C.信用風(fēng)險(xiǎn)

D.操作風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:A

答案解析:銀行由于事前的信息不對稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為逆向選擇。