2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式，包括（）?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

B.擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

C.保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)

D.其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)如房屋中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等

E.中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:考察個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式。包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)；擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)；其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。

2、個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)是（）。【多選題】

A.貸款利率高，償還風(fēng)險(xiǎn)小

B.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性

C.貸款金額大，期限長(zhǎng)

D.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

E.風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低

正確答案:B、C、D、E

答案解析:考察個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)。個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有以下特點(diǎn)：貸款金額大，期限長(zhǎng)（選項(xiàng)C正確）；以抵押為前提建立的借貸關(guān)系（選項(xiàng)D正確）；風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)（選項(xiàng)E屬于“風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性”里的小點(diǎn)，故選項(xiàng)BE正確）。

3、下列關(guān)于公積金個(gè)人住房不良貸款催收的說(shuō)法，正確的是( )?！締芜x題】

A.承辦銀行不得接受公積金管理中心委托，對(duì)不良貸款進(jìn)行催收

B.逾期90天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收

C.貸款一旦逾期未還，催款方一般會(huì)立即給借款人發(fā)出“提前還款通知書(shū)”，要求借款人提前償還全部借款

D.貸款一旦逾期未還，催款方一般會(huì)立即和借款人就抵押物的處置達(dá)成協(xié)議

正確答案:B

答案解析:承辦銀行可以接受公積金管理中心委托，對(duì)不良貸款進(jìn)行催收（選項(xiàng)A錯(cuò)誤）。如果借款人違反了借款合同的約定而沒(méi)有及時(shí)、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：
（1）逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進(jìn)行催收（選項(xiàng)B正確）。
（2）如果借款人超過(guò)90天不履行還款義務(wù)，會(huì)給借款人發(fā)出提前還款通知書(shū)，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。
（3）如果在提前還款通知書(shū)確定的還款期限屆滿時(shí)，仍未履行還款義務(wù)，將就抵押物的處置與借款人達(dá)成協(xié)議（選項(xiàng)C錯(cuò)誤）。
（4）逾期180天以上，將對(duì)拒不還款的借款人提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置；處分抵押物所得價(jià)款用于償還貸款利息、罰金及本金（選項(xiàng)D錯(cuò)誤）。

4、操作風(fēng)險(xiǎn)包括（ ）?！締芜x題】

A.法律風(fēng)險(xiǎn)

B.策略風(fēng)險(xiǎn)

C.聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:A

答案解析:操作風(fēng)險(xiǎn)包括法律風(fēng)險(xiǎn)，但不包括策略風(fēng)險(xiǎn)和聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)。

5、個(gè)人住房貸款的貸款審查人負(fù)責(zé)審查的主要內(nèi)容有（）?！径噙x題】

A.借款人資格和條件是否具備

B.借款申請(qǐng)人提交的材料是否合規(guī)

C.借款用途是否符合銀行規(guī)定

D.貸前調(diào)查人提交的《個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表》、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整

E.申請(qǐng)借款的金額、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定

正確答案:B、D

答案解析:貸款審查人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查，對(duì)貸前調(diào)查人提交的個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。貸款審查人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí)。貸款審查人對(duì)貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問(wèn)的，可以進(jìn)行重新調(diào)查。