2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營性貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、申請個人商用房貸款的借款人的年齡應(yīng)在（）周歲之間?！締芜x題】

A.18～60

B.18～65

C.20～60

D.20～65

正確答案:B

答案解析:申請個人商用房貸款應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間。

2、申請個人經(jīng)營貸款，采用抵押擔(dān)保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:申請個人經(jīng)營貸款，采用抵押擔(dān)保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%。

3、借款人申請個人商用房貸款，應(yīng)提交貸款人要求的申請材料中不包括（）?！締芜x題】

A.個人收入證明

B.合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件

C.已支付所購或所租商用房價款規(guī)定比例首付款的證明

D.借款人公司的財務(wù)報表

正確答案:D

答案解析:

貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。申請材料清單如下：

1.借款申請表；

2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；

3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)（含存款、國債、基金）證明等；

4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件，

5.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；

6.擬購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；

7.貸款人要求提供的其他文件或資料。

4、貸款審批人應(yīng)審查每筆商用房貸款的合規(guī)性、可行性及（）?！締芜x題】

A.經(jīng)濟性

B.充分性

C.準(zhǔn)確性

D.完整性

正確答案:A

答案解析:貸款審批人員應(yīng)該依據(jù)銀行商用房貸款辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆商用房貸款的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟性。

5、在商用房貸款發(fā)放過程中，對于借款人未到銀行直接辦理開戶放款手續(xù)的，( )部門應(yīng)及時將有關(guān)憑證郵寄給借款人或通知借款人來銀行取回。【單選題】

A.信貸

B.會計

C.風(fēng)險管理

D.稽核內(nèi)控

正確答案:B

答案解析:在商用房貸款發(fā)放過程中，對于借款人未到銀行直接辦理開戶放款手續(xù)的，會計部門應(yīng)及時將有關(guān)憑證郵寄給借款人或通知借款人來銀行取回。