2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施中，為加強(qiáng)借款人還款能力的甄別，可從驗(yàn)證借款人的（）來(lái)審核其收入的真實(shí)性?！径噙x題】

A.租金收入

B.工資收入

C.投資收入

D.經(jīng)營(yíng)收入

E.意外收入

正確答案:A、B、C、D

答案解析:具體的措施將從驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營(yíng)收入四個(gè)方面來(lái)介紹。

1、個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

1、個(gè)人住房貸款對(duì)合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)不包括(     )。【單選題】

A.合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄

B.合作機(jī)構(gòu)的注冊(cè)地址

C.合作機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成果

D.合作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層的素質(zhì)

正確答案:B

答案解析:合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)：
1.分析合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)；（選項(xiàng)D不符合題意）
2.分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)；
3.分析合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄；（選項(xiàng)A不符合題意）
4.分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度；
5.分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果；（選項(xiàng)C不符合題意）
6.分析合作機(jī)構(gòu)的償債能力。
選項(xiàng)B符合題意。

1、對(duì)于個(gè)人住房貸款，變更合同后，借款人可以自行決定采用何種方式還款。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:借款人在借款時(shí)采用何種還款方式，應(yīng)根據(jù)個(gè)人住房貸款的貸款品種、貸款期限等條件，按借款人和銀行雙方協(xié)商結(jié)果在借款合同中予以明確。一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1、在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，貸款最低首付比例為40%?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，貸款最低首付比例為40%。