2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、對開發(fā)商和項目風(fēng)險應(yīng)重點防范，具體措施包括（）?！径噙x題】

A.審查開發(fā)商的資質(zhì)資信等級

B.審查項目開發(fā)及銷售的合法性

C.審查項目領(lǐng)導(dǎo)層的信譽及管理水平

D.審查項目工程進度情況

E.審查市場定位和銷售前景預(yù)測

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:其具體措施包括：（1）重點審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽及管理水平、資產(chǎn)負債及盈利水平；已開發(fā)項目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。（2）加強對合作項目的審查。重點審查項目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預(yù)測等，防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項目風(fēng)險。

2、為防控個人經(jīng)營貸款的操作風(fēng)險,貸款銀行要謹慎接受（  ）為抵押物?！径噙x題】

A.自建住房

B.集體土地使用權(quán)

C.工業(yè)用房、倉庫

D.商用房

E.劃撥土地及地上定著物

正確答案:A、B、C、E

答案解析:謹慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押，包括自建住房、集體土地使用權(quán)、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等。

3、借款人無法事先確定具體交易對象且單次提款金額不超過（ ）萬元人民幣的個人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且單次提款金額不超過（ ）萬元人民幣的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。 【單選題】

A.30；30

B.30；50

C.50；30

D.50；50

正確答案:B

答案解析:《個人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對于借款人無法事先確定具體交易對象且單次提款金額不超過30萬元人民幣的個人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且單次提款金額不超過50萬元人民幣的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。

4、個人經(jīng)營貸款的對象應(yīng)該是具有合法經(jīng)營資格的（  ）或小微企業(yè)主?！締芜x題】

A.外資企業(yè)

B.個體工商戶

C.子公司

D.分公司

正確答案:B

答案解析:個人經(jīng)營貸款的對象應(yīng)該是具有合法經(jīng)營資格的個體工商戶或小微企業(yè)主。

5、個人商用房貸款審批，貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進行審查，包括（  ）?！径噙x題】

A.借款人是否符合條件、資信是否良好，還款來源是否足額可信

B.抵押房產(chǎn)是否合法，充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)

C.貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定

D.貸款資料是否完整、齊全、資料信息是否合理、一致

E.首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進行審查：①貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致，有無“假按揭”貸款嫌疑；②借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信；③貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定；④貸款擔(dān)保是否符合規(guī)定，以房產(chǎn)抵押方式設(shè)定擔(dān)保的，抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)。