2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、銀行由于事前的信息不對稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟學(xué)中稱為( )?！締芜x題】

A.逆向選擇

B.道德風(fēng)險

C.信用風(fēng)險

D.操作風(fēng)險

正確答案:A

答案解析:銀行由于事前的信息不對稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟學(xué)中稱為逆向選擇。

1、貸前調(diào)查是對住房樓盤項目和借款人提供的全部文件、材料的（ ）以及對借款人的品行、信譽、償債能力、擔(dān)保手段落實情況等進(jìn)行的調(diào)查和評估?！径噙x題】

A.真實性

B.規(guī)范性

C.合法性

D.完整性

E.可行性

正確答案:A、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查時對住房樓盤項目和借款人提供的全部文件、材料的真實性、合法性、完整性、可行性以及對借款人的品行、信譽、償債能力、擔(dān)保手段落實情況等進(jìn)行的調(diào)查和評估。

1、個人住房貸款中，貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點不包括（     ）?！締芜x題】

A.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

B.未按獨立公正原則審批

C.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配

D.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

正確答案:C

答案解析:

1、在信用風(fēng)險防范措施中,為加強借款人還款能力的甄別,可以驗證借款人的(        )來審核其收入的真實性?！径噙x題】

A.工資收入

B.偶然收入

C.租金收入

D.經(jīng)營收入

E.投資收入

正確答案:A、C、D、E

答案解析:

1、在個人一手住房貸款業(yè)務(wù)中，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取的擔(dān)保方式是（）?！締芜x題】

A.抵押擔(dān)保方式

B.抵押加開發(fā)商階段性保證

C.抵押加中介機構(gòu)或擔(dān)保機構(gòu)保證

D.保證擔(dān)保方式

正確答案:B

答案解析:在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任；在二手房貸款中，一般由中介機構(gòu)或擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)階段性保證借款合同。