2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、一般來說，銀行對具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入需要考慮(       )?！径噙x題】

A.注冊資金是否達(dá)到一定規(guī)模

B.是否具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)

C.資信狀況是否達(dá)到銀行規(guī)定的要求

D.是否具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持

E.公司及主要經(jīng)營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:一般來說，銀行對具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入需要考慮：（1）注冊資金是否達(dá)到一定規(guī)模；（2）是否具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)；（3）資信狀況是否達(dá)到銀行規(guī)定的要求；（4）是否具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持；（5）公司及主要經(jīng)營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為。

2、當(dāng)利率處于下降周期時，執(zhí)行浮動利率制度個人住房貸款的借款人出現(xiàn)違約的可能性加大?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:我國目前個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險，這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。

3、人民銀行立足中央銀行貨幣政策和宏觀審慎管理職能定位，于2024年5月17日起連續(xù)發(fā)布通知，對個人住房貸款政策作出了重大調(diào)整，該政策的意義在于（ ）?！径噙x題】

A.可降低居民購房門檻

B.有助于提振住房消費(fèi)

C.實(shí)現(xiàn)房貸利率市場化

D.推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

E.促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:為適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化以及人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行立足中央銀行貨幣政策和宏觀審慎管理職能定位，于2024年5月17日起連續(xù)發(fā)布通知，對個人住房貸款政策作出重大調(diào)整：一是降低全國層面?zhèn)€人住房貸款最低首付比例，將首套房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。二是取消全國層面?zhèn)€人住房貸款利率政策下限。首套房和二套房貸利率均不再設(shè)置政策下限。上述首付比例、房貸利率政策調(diào)整后，各地可因城施策，自主決定轄區(qū)內(nèi)首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設(shè)置利率下限。該政策可降低居民購房門檻，有助于提振住房消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)房貸利率市場化，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。房貸監(jiān)管政策調(diào)整，將助力個人住房貸款業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

4、（ ）中央政治局會議明確，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱?！締芜x題】

A.2023年7月24日

B.2023年8月18日

C.2023年8月31日

D.2024年5月17日

正確答案:A

答案解析:2023年7月24日中央政治局會議明確，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱。

5、個人住房貸款的簽約流程不包括（）?！締芜x題】

A.填寫合同

B.審核合同

C.簽訂合同

D.復(fù)核合同

正確答案:D

答案解析:個人住房貸款的簽約流程包括：填寫合同、審核合同、簽訂合同。