2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)措施的是（）?！締芜x題】

A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析

B.加強(qiáng)對(duì)借款人所在單位經(jīng)營(yíng)情況的調(diào)查和分析

C.加強(qiáng)對(duì)保證人還款能力的調(diào)查和分析

D.加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析

正確答案:B

答案解析:考察個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理。①加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析；②加強(qiáng)對(duì)借款人所控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的調(diào)查和分析；③加強(qiáng)對(duì)保證人還款能力的調(diào)查和分析；④加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析。

2、商用房貸款的利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+60BP?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:商用房貸款的利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+60BP。

3、個(gè)人商用房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。【單選題】

A.10

B.15

C.20

D.30

正確答案:A

答案解析:商用房貸款的期限通常不超過(guò)10年，具體貸款期限由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。

4、商用房貸款的還款方式中，比較常用的不包括（）?！締芜x題】

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.一次償還本金法

D.按周還本付息法

正確答案:C

答案解析:個(gè)人商用房貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法等還款法。

5、一般來(lái)說(shuō)，（ ）的地區(qū)，對(duì)商用房的需求量相對(duì)較大。 【多選題】

A.待開發(fā)

B.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)

C.人口較多

D.消費(fèi)旺盛

E.經(jīng)濟(jì)發(fā)展中

正確答案:B、C、D

答案解析:商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)周期長(zhǎng)、投資大，其需求受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)人口狀況的的影響較大。區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人口狀況從宏觀層面決定了一個(gè)地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的總需求。具體來(lái)看，地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口基數(shù)、居民收入、消費(fèi)習(xí)慣等因素都與商業(yè)地產(chǎn)的需求緊密相關(guān)。一般來(lái)說(shuō)， 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口較多、消費(fèi)旺盛的地區(qū)，對(duì)商用房的需求量相對(duì)較大。