2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、從實(shí)踐中涉訴的貸款糾紛來(lái)看，個(gè)人住房貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)很多，主要集中在（ ）等方面?！径噙x題】

A.借款人主體資格

B.合同有效性風(fēng)險(xiǎn)

C.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

D.訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

E.對(duì)境外人士購(gòu)房的限制

正確答案:A、B、C、D

答案解析:個(gè)人住房貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)很多，主要集中在以下幾個(gè)方面:借款人的主體資格；合同有效性風(fēng)險(xiǎn)；擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)；訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)。而“對(duì)境外人士購(gòu)房的限制”則屬于政策風(fēng)險(xiǎn)。

2、借款人采取保證擔(dān)保方式,且保證人為自然人的商業(yè)助學(xué)貸款,貸前調(diào)查的內(nèi)容包括(     )?！径噙x題】

A.保證人是否具備保證資格

B.保證人提供的資信證明材料是否真實(shí)有效

C.保證人與借款人的關(guān)系

D.保證人是否有保證意愿

E.保證人是否確知其保證責(zé)任

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:采取保證擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查以下內(nèi)容：保證人是否符合《民法典》及其司法解釋規(guī)定，具備保證資格；保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力，如果保證人在三年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人；對(duì)保證人為自然人的，應(yīng)要求保證人提交相關(guān)材料，應(yīng)查驗(yàn)貸款保證人提供的資信證明材料是否真實(shí)有效，包括基本情況、經(jīng)濟(jì)收入和財(cái)產(chǎn)證明等；保證人與借款人的關(guān)系；核實(shí)保證人保證責(zé)任的落實(shí)，查驗(yàn)保證人是否具有保證意愿并確知其保證責(zé)任。

3、借款人具備下列(   )條件方可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?！径噙x題】

A.具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民

B.合法有效的身份或居留證明

C.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力

D.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的合同、協(xié)議、符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。申請(qǐng)人還須滿足貸款銀行的其他要求，例如：1、合法有效的身份或居留證明；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的合同、協(xié)議、符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件；4、有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

4、根據(jù)監(jiān)管部門(mén)文件規(guī)定，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款經(jīng)辦人員須（），借款人的貸款申請(qǐng)表和貸款合同需有貸款經(jīng)辦人員的（）?！締芜x題】

A.至少直接與借款人面談一次；見(jiàn)證簽署

B.至少直接與借款人面談一次；共同簽署

C.至少直接與借款人面談二次；見(jiàn)證簽署

D.至少直接與借款人面談二次；共同簽署

正確答案:A

答案解析:《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第三十九條　商業(yè)銀行在對(duì)貸款申請(qǐng)做出最終審批前，貸款經(jīng)辦人員須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途。對(duì)于借款人遞交的貸款申請(qǐng)表和貸款合同需有貸款經(jīng)辦人員的見(jiàn)證簽署。

5、在通過(guò)合作項(xiàng)目批量獲取個(gè)人貸款客戶的情況下，合作項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)極易給銀行商用房貸款帶來(lái)批量風(fēng)險(xiǎn)，因此，（  ）?！径噙x題】

A.重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)

B.重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平

C.重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商是否卷入訴訟或糾紛

D.重點(diǎn)審查項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的合規(guī)性、資金到位情況

E.防止開(kāi)發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金

正確答案:A、B、C、E

答案解析:在通過(guò)合作項(xiàng)目批量獲取個(gè)人貸款客戶的情況下，合作項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)極易給銀行商用房貸款帶來(lái)批量風(fēng)險(xiǎn)，因此，對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)重點(diǎn)防范。其具體措施包括:：（1）重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)、商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平；已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷(xiāo)售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。（2）加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查。重點(diǎn)審查項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場(chǎng)定位和銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)前景預(yù)測(cè)等，防止開(kāi)發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善、開(kāi)發(fā)資金存在缺口等，造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。