2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、對于預售商品住房，銀行要按照房地產(chǎn)管理部門要求，將一手個人住房貸款發(fā)放至（ ）?！締芜x題】

A.開發(fā)商資金賬戶

B.專用資金賬戶

C.個人資金賬戶

D.預售資金監(jiān)管賬戶

正確答案:D

答案解析:對于預售商品住房，銀行要按照房地產(chǎn)管理部門要求，將一手個人住房貸款發(fā)放至預售資金監(jiān)管賬戶。

2、公積金個人住房貸款業(yè)務中，承辦銀行的基本職責是（）?！締芜x題】

A.公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設立和計結息以及金融手續(xù)操作

B.貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬

C.制定公積金信貸政策、負責信貸審批和承擔公積金信貸風險

D.貸前咨詢受理、調(diào)查審核、負責信貸審批和承擔公積金信貸風險

正確答案:A

答案解析:承辦銀行職責：1.基本職責：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設立和計結息以及金融手續(xù)操作。（選項A符合題意）2.可委托代理職責：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。（選項BCD不符合題意）

3、公積金個人住房貸款與自營性個人住房貸款的區(qū)別有（）?！径噙x題】

A.承擔風險的主體不同

B.貸款期限不同

C.資金來源不同

D.還款方式不同

E.審批主體不同

正確答案:A、C、E

答案解析:公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的主要區(qū)別如下：承擔風險的主體不同 、資金來源不同、貸款對象不同、貸款利率不同、審批主體不同。

4、借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關的補充申請材料。下列哪一項不屬于申請商品房公積金個人住房貸款需提供的補充材料？（ ）【單選題】

A.婚姻狀況證明

B.有區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記

C.借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據(jù)

D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

正確答案:B

答案解析:申請商品房公積金個人住房貸款的借款人，還須提供以下補充材料：一是借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；二是婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）（選項A不符合題意）；三是合法的商品房購房合同或協(xié)議（選項D不符合題意）；四是借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；五是借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據(jù)（選項C不符合題意）；六是有效的擔保證明；七是辦理公積金個人住房貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂個貸協(xié)議的樓盤，借款人可通過個貸銀行辦理貸款手續(xù)。選項B符合題意。

5、個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點包括( )?！径噙x題】

A.個人貸款信息錄入是否準確

B.貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效

C.在發(fā)放條件不齊全的情況下放款

D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

E.在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

正確答案:A、B、C、E

答案解析:個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點包括：（1）個人貸款信息錄入是否準確；（2）貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效，抵（質(zhì)）押物是否辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)；（3）在發(fā)放條件不齊全的情況下放款；（4）在資金劃付中的風險點有會計憑證填制不合要求；未對會計憑證進行審查；（5）未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔保方式、貼息等發(fā)放貸款。