2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個人住房貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保方式主要有（     ）?！径噙x題】

A.保證金擔(dān)保

B.信用擔(dān)保

C.保證擔(dān)保

D.抵押擔(dān)保

E.質(zhì)押擔(dān)保

正確答案:C、D、E

答案解析:個人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證三種擔(dān)保方式。

2、在個人住房貸款中，中介機(jī)構(gòu)可以為銀行提供的內(nèi)容不包括（）?！締芜x題】

A.可以提供客源

B.承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任

C.為銀行做宣傳

D.貸前調(diào)查

正確答案:C

答案解析:中介機(jī)構(gòu)除了為銀行提供客源之外，大多數(shù)還承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任。此外還可以協(xié)助銀行對借款人進(jìn)行貸前調(diào)查。

3、防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握(      )。【單選題】

A.抵(質(zhì))押物的價值

B.保證人的保證能力

C.借款人的還款能力

D.借款人的第二還款來源

正確答案:C

答案解析:防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。因此，銀行應(yīng)該進(jìn)一步嚴(yán)格個人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評估借款人的還款能力，準(zhǔn)確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險。

4、從現(xiàn)有個人住房貸款和汽車貸款的實(shí)踐情況看，加強(qiáng)對個人貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理非常重要。合作機(jī)構(gòu)可能給貸款銀行帶來的主要風(fēng)險不包括（）?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐風(fēng)險

B.中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險

C.擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險

D.經(jīng)銷商的經(jīng)營風(fēng)險

正確答案:D

答案解析:合作機(jī)構(gòu)可能給貸款銀行帶來的主要風(fēng)險包括：1、房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險；2、擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險；3、其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險。

5、個人住房貸款可實(shí)行的擔(dān)保方式有（ ）?！径噙x題】

A.抵押

B.留置

C.定金

D.質(zhì)押

E.保證

正確答案:A、D、E

答案解析:個人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。