2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、一般檔案材料需要退還借款人的，檔案管理員將材料復印后退還借款人或委托人，復印件歸檔進行有關信息登記。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:一般檔案材料需要退還借款人的，檔案管理員將材料復印后退還借款人或委托人，復印件歸檔進行有關信息登記。

2、在個人住房貸款中，抵押物、質押權利、保證人發(fā)生變更的，應與貸款銀行重新簽訂相應的擔保合同?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:在個人住房貸款中，抵押物、質押權利、保證人發(fā)生變更的，應與貸款銀行重新簽訂相應的擔保合同。

3、成本法的操作步驟包括（）?！径噙x題】

A.搜索交易實例

B.測算重新構建價格

C.測算折舊

D.求取積算價格

E.求取最終成本

正確答案:B、C、D

答案解析:成本法的操作步驟：1.搜集有關房地產(chǎn)開發(fā)建設的成本、稅費、利潤等資料；2.測算重新構建價格；3.測算折舊；4.求取積算價格。

4、下列關于個人住房貸款的審查與審批的表述,正確的有( )?！径噙x題】

A.貸款審查人審查完畢后,應簽署審查意見

B.貸款審查人負責對借款申請人提交的材料進行合規(guī)性審查

C.貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實性有疑問的,可以進行重新調(diào)查

D.貸款審查人要對面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查

E.對未獲批準的借款申請,貸前調(diào)查人應及時告知借款人

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審查人負責對借款申請人提交的材料進行合規(guī)性審查，對貸前調(diào)查人提交的個人住房貸款調(diào)查審批表、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。貸款審查人認為需要補充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進一步落實。貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實性有疑問的，可以進行重新調(diào)查。貸款審查人審查完畢后，應對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在個人住房貸款調(diào)查審查表上簽署審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進行審批。對未獲批準的借款申請，貸前調(diào)查人應及時告知借款人，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。

5、個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的（ ）和（ ）下降導致的。【單選題】

A.還款能力；還款意愿

B.還款能力；還款期限

C.還款期限；還款意愿

D.還款期限；經(jīng)濟水平

正確答案:A

答案解析:個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導致的。