2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列情況不可以申請公積金個人住房貸款的是(     )?！締芜x題】

A.裝修自有住房

B.集資建造住房

C.翻建自有住房

D.購買商品房

正確答案:A

答案解析:公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。選項A正確，選項BCD錯誤。

2、下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法，正確的有( )?！径噙x題】

A.也稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款

B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人

C.與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高

D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息

E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

正確答案:A、B、D、E

答案解析:公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低。

3、個人住房貸款受理人應(yīng)要求借款申請人以書面形式提供個人貸款申請，并按要求提交能證明其符合貸款條件的相關(guān)申請材料，申請材料主要包括（）?！径噙x題】

A.抵押財產(chǎn)共有人同意抵押的聲明或簽字

B.合法有效的購房合同

C.購房首付款證明材料

D.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等

E.合法有效的身份證件

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個人住房貸款的申請材料清單如下：1.合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件及婚姻狀況證明；2.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等；3.合法有效的購房合同；4.涉及抵押擔保的，需提供抵押物的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押的書面證明[一般操作模式下，財產(chǎn)共有人在借款（抵押）合同上直接簽字，可無書面聲明]；5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料；6.購房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達到規(guī)定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；7.銀行規(guī)定的其他文件和資料。

4、公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，公積金管理中心基本職責不包括（）?！締芜x題】

A.負責信貸審批

B.承擔公積金信貸風險

C.制定公積金信貸政策

D.職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息

正確答案:D

答案解析:公積金管理中心基本職責：制定公積金信貸政策、負責信貸審批和承擔公積金信貸風險（選項ABC不符合題意）。職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息是承辦銀行的基本職責，選項D符合題意。

5、個人住房貸款業(yè)務(wù)中,在房屋未辦妥正式抵押登記前,普遍采取的擔保方式為（）?！締芜x題】

A.階段性保證

B.保證

C.抵押

D.抵押加階段性保證

正確答案:D

答案解析:在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔保方式以抵押擔保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。選項D正確，選項ABC錯誤。