2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、以下關(guān)于商用房貸款操作風(fēng)險的防控措施的說法中，不正確的是（）。【單選題】

A.對名義借款人與實際借款人不一致，原則上也可以受理

B.對商業(yè)前景不明的期房及單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，原則上不得接受抵押

C.加大貸后檢查力度，應(yīng)將借款人經(jīng)營狀況及抵押房產(chǎn)的價值、用途變化情況作為監(jiān)控重點(diǎn)

D.對以實際借款人以其關(guān)系人多人名義申請貸款，用于購買同一房產(chǎn)的，按單個借款人適用審批權(quán)限

正確答案:A

答案解析:對名義借款人與實際借款人不一致，原則上不得受理。

2、個人商用房貸款受理與調(diào)查中對借款人的調(diào)查內(nèi)容包括（  ）?！径噙x題】

A.借款人是否具有合法的經(jīng)營資格

B.借款人年齡

C.購房行為是否真實,是否告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果

D.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項與登記機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致

E.所購商用房租金的估算

正確答案:B、C、D、E

答案解析:個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度，在調(diào)查申請人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保等情況時，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容：1.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果；2.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；在計算借款人收入時，可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。所購商用房租金的估算，可參考該商用房內(nèi)外部評估報告中確認(rèn)的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近1年的平均租金進(jìn)行計算；3.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；4.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；5.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；6.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；7.雙人現(xiàn)場核實借款人擬購買的房產(chǎn)是否真實、合法、有效。抵押房產(chǎn)已辦理所有權(quán)證書的，要查詢抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項與登記機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，銀行抵押物清單記載的財產(chǎn)范圍與登記機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，并將核實情況記錄在調(diào)查審查審批表中或其他信貸檔案中；對有共有人的抵押房產(chǎn)，還應(yīng)審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明或在合同中簽字確認(rèn)；需進(jìn)行價值評估的，評估報告是否真實，評估價格是否合理；8.貸款申請額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時將貸款資料（包括貸款申請資料、貸款調(diào)查資料及調(diào)查審查審批表）移交授信審批部門。

3、下列哪種情況下，銀行不應(yīng)暫停與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作？（ ）【單選題】

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利

B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)有違法、違規(guī)經(jīng)營行為

C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款

D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與多家銀行合作，擔(dān)?？傤~度在擔(dān)保能力范圍內(nèi)

正確答案:D

答案解析:存在以下情況的，銀行應(yīng)暫停對該擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作：經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利的；有違法、違規(guī)經(jīng)營行為的；與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的；所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用的；存在對銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利的其他因素。

4、影響商業(yè)項目市場前景的因素很多，以下說法錯誤的是（  ）?！締芜x題】

A.區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境

B.人口狀況

C.不同類型的商業(yè)項目競爭

D.項目的市場定位

正確答案:C

答案解析:影響商業(yè)項目市場前景的因素很多，具體包括區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人口狀況、項目的市場定位、同類型商業(yè)項目競爭、開發(fā)商采用的銷售策略以及后續(xù)運(yùn)營方管理能力等。

5、按信用形式對農(nóng)戶貸款進(jìn)行分類，不包括以下（  ）?！締芜x題】

A.信用貸款

B.保證貸款

C.抵押貸款

D.循環(huán)授信貸款

正確答案:D

答案解析:按信用形式分類，農(nóng)戶貸款分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款，以及組合擔(dān)保方式貸款。