2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、公積金個人住房貸款的特點不包括( )?！締芜x題】

A.互助性

B.普遍性

C.利率低

D.期限短

正確答案:D

答案解析:公積金個人住房貸款的特點包括互助性、普遍性、利率低、期限長。選項D符合題意，選項ABC不符合題意。

2、公積金個人住房貸款期限在1年以下(含1年)的，實行到期一次還本付息法?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:常識題，公積金個人住房貸款期限在1年以下(含1年)的，實行到期一次還本付息法。

3、下列情況不可以申請公積金個人住房貸款的是(     )。【單選題】

A.裝修自有住房

B.集資建造住房

C.翻建自有住房

D.購買商品房

正確答案:A

答案解析:公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。選項A正確，選項BCD錯誤。

4、借款人以所購自用住房作為個人住房貸款抵押物的，必須將住房價值的( )用于貸款抵押。【單選題】

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%

正確答案:D

答案解析:在個人住房貸款中，借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價值全額即100%用于貸款抵押（選項D正確）。選項ABC錯誤。

5、下列不屬于個人住房貸款合作機構(gòu)風險的是(       )?！締芜x題】

A.中介機構(gòu)的欺詐風險

B.擔保公司的擔保風險

C.房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐風險

D.房產(chǎn)交易中心的操作風險

正確答案:D

答案解析:個人住房貸款合作機構(gòu)風險的表現(xiàn)形式：1.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風險；（選項AC不符合題意）2.擔保公司的擔保風險；（選項B不符合題意）3.其他合作機構(gòu)的風險（如房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)及律師事務所等）。房產(chǎn)交易中心和銀行沒有關(guān)系，不算中介機構(gòu)。選項D符合題意。