2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列屬于個人商用房貸款申請材料清單的是（）?！締芜x題】

A.在銀行近3個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明

B.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件

C.抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

D.借款人配偶工資薪資證明

正確答案:B

答案解析:本題考核個人商用房貸款的受理。申請材料清單如下：①借款申請表；②借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；③個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)（含存款、國債、基金）證明等；④借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件，⑤所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；⑥擬購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；⑦貸款人要求提供的其他文件或資料。A選項：在銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明；C選項：抵押房產(chǎn)評估報告原件；D選項：個人收入證明。

2、銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強對開發(fā)商和合作項目的管理，可采取的措施包括( )。【多選題】

A.及時了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程

B.了解開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證

C.了解借款人的入住情況及對住房的使用情況

D.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進(jìn)行處理

E.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強對開發(fā)商和合作項目的管理，可采取的措施包括：（1）及時了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程；（2）了解開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證；（3）了解借款人的入住情況及對住房的使用情況；（4）借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進(jìn)行處理；（5）密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等。

3、下列關(guān)于銀行營銷管理的說法錯誤的是（）?！締芜x題】

A.銀行營銷管理是一個相對獨立的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)與控制的過程

B.銀行營銷管理是為創(chuàng)造達(dá)到個人和機構(gòu)目標(biāo)的交換而規(guī)劃和實施的理念、產(chǎn)品、服務(wù)構(gòu)思、定價和促銷的過程

C.銀行營銷管理的目的是滿足客戶需求，為客戶創(chuàng)造價值，為客戶帶來最大利益

D.銀行營銷管理包括計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制等

正確答案:C

答案解析:銀行營銷管理是為創(chuàng)造達(dá)到個人和機構(gòu)目標(biāo)的交換而規(guī)劃和實施的理念、產(chǎn)品、服務(wù)構(gòu)思、定價和促銷的過程。它包括計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制等，目的是滿足客戶需求，為客戶創(chuàng)造價值，為銀行帶來增值。

4、申請商用房貸款，貸款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括（）?！径噙x題】

A.抵押

B.質(zhì)押

C.留置

D.保證

E.履約保證保險

正確答案:A、B、D、E

答案解析:申請商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等，還可以采取履約保證保險的方式。

5、采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提條件不包括（）?！締芜x題】

A.被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B.被評估資產(chǎn)處于被假定處于暫停使用狀態(tài)

C.被評估資產(chǎn)處于被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

D.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及投入價值

正確答案:B

答案解析:采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：（1）被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（2）被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及投入價值。