2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要包括（）?！径噙x題】

A.開發(fā)項(xiàng)目“五證”虛假或不全

B.估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

C.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

D.開發(fā)商本身貸款建造商用房

E.商品房使用預(yù)售機(jī)制

正確答案:A、B、C

答案解析:商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要包括：開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格、開發(fā)項(xiàng)目“五證”虛假或不全、估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸。

2、下列關(guān)于個(gè)人貸款還款方式的說法正確的有(     )?！径噙x題】

A.到期一次還本付息法一般適用于期限在3年以內(nèi)(含3年)的貸款

B.等額本息還款法每月歸還的本金不變

C.在最初貸款購(gòu)買房屋時(shí)，等額本金還款法的負(fù)擔(dān)比等額本息還款法重

D.借款人如果預(yù)期未來收入呈遞增趨勢(shì)，則可選擇等比遞增法

E.組合還款法滿足個(gè)性化需求，自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力弱的客戶適用此種方法

正確答案:C、D

答案解析:A選項(xiàng)應(yīng)是：到期一次還本付息法一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款； B選項(xiàng)應(yīng)是：等額本息還款法每月歸還的本金遞增； E選項(xiàng)應(yīng)是：組合還款法滿足個(gè)性化需求，自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。在最初貸款購(gòu)買房屋時(shí)，等額本金還款法的負(fù)擔(dān)比等額本息還款法重，一般說來，對(duì)于經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購(gòu)房的人來說是不利的。如果預(yù)期未來收入呈遞增趨勢(shì)，則可選擇等比遞增法，減少提前還款的麻煩；如果預(yù)期未來收入呈遞減趨勢(shì)，則可選擇等比遞減法，減少利息支出。

3、銀行營(yíng)銷管理框架不包括（）?！締芜x題】

A.基礎(chǔ)理論

B.核心理論

C.管理理論

D.戰(zhàn)略理論

正確答案:B

答案解析:銀行營(yíng)銷管理框架：基礎(chǔ)理論、戰(zhàn)略理論、策略理論和管理理論。

4、押品的選擇次序上需要考慮的因素有（）?！径噙x題】

A.優(yōu)先選擇緩釋能力強(qiáng)的押品

B.優(yōu)先選擇價(jià)值穩(wěn)定的押品

C.優(yōu)先選擇容易變現(xiàn)的押品

D.抵押物應(yīng)優(yōu)先選擇現(xiàn)房

E.質(zhì)押物應(yīng)優(yōu)先選擇現(xiàn)金

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:押品的選擇次序上需要考慮下列因素：（1）優(yōu)先選擇緩釋能力強(qiáng)、押品價(jià)值穩(wěn)定、容易變現(xiàn)的押品。緩釋能力相同的情況下，優(yōu)先選擇合格押品、同幣種計(jì)價(jià)的金融質(zhì)押品；（2）抵押物應(yīng)優(yōu)先選擇現(xiàn)房、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)及其他價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強(qiáng)、可設(shè)定第一順位的押品；（3）質(zhì)押物應(yīng)優(yōu)先選擇現(xiàn)金、存單、憑證式國(guó)債、銀行承兌匯票等價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的金融質(zhì)押品；對(duì)一年期以上應(yīng)收賬款、收費(fèi)權(quán)等不易評(píng)估、不易監(jiān)測(cè)、價(jià)值波動(dòng)較大的質(zhì)物應(yīng)謹(jǐn)慎接受。

5、以第三方保證方式申請(qǐng)的商用房貸款發(fā)放后，如果借款人和保證人的隸屬關(guān)系發(fā)生變更，應(yīng)提前（ ）天通知貸款銀行，與貸款銀行簽訂借款合同修訂文本和保證合同文本?！締芜x題】

A.15

B.20

C.30

D.45

正確答案:C

答案解析:采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時(shí)，應(yīng)提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。