2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風險點不包括( )?！締芜x題】

A.業(yè)務不合規(guī)

B.合同制作不合格

C.未按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放

D.對內(nèi)容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款

正確答案:B

答案解析:商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風險點包括：業(yè)務不合規(guī)，業(yè)務風險與效益不匹配；未按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放；審批人員對應審查的內(nèi)容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款，如向關系人發(fā)放信用貸款或向關系人發(fā)放擔保貸款的條件優(yōu)于其他借款人，貸款容易發(fā)生風險或出現(xiàn)內(nèi)外勾結(jié)騙取銀行信貸資金的情況；將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成?！昂贤谱鞑缓细瘛睂儆谫J款簽約和發(fā)放中的風險。

2、商用房貸款操作風險的防控措施不包括( )。【單選題】

A.降低貸前調(diào)查深度

B.加強貸款用途的審查

C.合理確定貸款額度

D.加強抵押物管理

正確答案:A

答案解析:商用房貸款操作風險的防控措施包括建立并嚴格執(zhí)行貸款面談制度、提高貸前調(diào)查深度、加強真實還款能力和貸款用途的審查、合理確定貸款額度、加強抵押物管理、強化貸后管理、完善授權管理、加強貸款合同管理、加強對貸款的發(fā)放和支付管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的貸款，對貸款資金的支付進行嚴格管理與控制。

3、商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容包括( )?！径噙x題】

A.借款申請人所提供的材料是否真實、合法、有效

B.借款人收入來源是否穩(wěn)定

C.借款人資信狀況是否良好

D.貸款年限及借款人年齡是否符合規(guī)定

E.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容包括：（1）借款申請人所提供的材料是否真實、合法、有效；（2）借款人收入來源是否穩(wěn)定；（3）借款人資信狀況是否良好；（4）貸款年限及借款人年齡是否符合規(guī)定；（5）借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；（6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；（7）雙人現(xiàn)場核實借款人擬購買的房產(chǎn)是否真實、合法、有效；（8）貸款申請額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。

4、以第三方保證方式申請的商用房貸款發(fā)放后，如果借款人和保證人的隸屬關系發(fā)生變更，應提前（ ）天通知貸款銀行，與貸款銀行簽訂借款合同修訂文本和保證合同文本?！締芜x題】

A.15

B.20

C.30

D.45

正確答案:C

答案解析:采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應提供貸款銀行可接受的第三方連帶責任保證。借款人和保證人發(fā)生隸屬關系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

5、商用房貸款的利率不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）+（  ）?！締芜x題】

A.50BP

B.60BP

C.70BP

D.80BP

正確答案:B

答案解析:商用房貸款的利率不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）+60BP。