2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營性貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險點不包括( )?！締芜x題】

A.借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定

B.借款申請人所提交的材料是否真實

C.借款申請人的擔(dān)保措施是否有效

D.借款申請人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

正確答案:D

答案解析:商用房貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險：（1）借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定，包括是否具有完全民事行為能力；戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)；是否有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還本息的能力等。（2）借款申請人所提交的材料是否真實、合法，包括借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實、有效；抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料是否真實，有無涂改現(xiàn)象；借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶等。（3）借款申請人的擔(dān)保措施是否足額、有效，包括擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實、有效；擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實；擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價值的市場走勢如何；貸款額度是否控制在抵押物價值的規(guī)定比率內(nèi)；抵押物是否由認(rèn)可的評估機構(gòu)評估；第三方保證人是否具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力等。（4）未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度。（5）授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款。D項為貸后管理中的風(fēng)險。

2、商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的（ ）倍，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定?！締芜x題】

A.1.0

B.1.1

C.1.2

D.1.3

正確答案:B

答案解析:商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。

3、以第三方保證方式申請的商用房貸款發(fā)放后，如果借款人和保證人的隸屬關(guān)系發(fā)生變更，應(yīng)提前（ ）天通知貸款銀行，與貸款銀行簽訂借款合同修訂文本和保證合同文本。【單選題】

A.15

B.20

C.30

D.45

正確答案:C

答案解析:采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應(yīng)提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

4、下列關(guān)于商用房貸款還款方式的說法，正確的有( )。【多選題】

A.比較常用的是按月等額本息還款法、按月等額本金還款法和按周還本付息法

B.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法

C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法

D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式

E.借款人提前償還全部貸款本息須經(jīng)貸款銀行同意

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房貸款還款方式的知識。個人商用房貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法等還款法。貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法；貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法；對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式；借款人提前償還全部貸款本息須經(jīng)貸款銀行同意。

5、以資產(chǎn)作抵押的有擔(dān)保流動資金貸款的借款人，可根據(jù)要求辦理抵押物保險。保險的第一受益人應(yīng)為(   )?！締芜x題】

A.借款人

B.貸款銀行

C.借款人的直系親屬

D.借款人指定的人

正確答案:B

答案解析:以資產(chǎn)作抵押的有擔(dān)保流動資金貸款的借款人，必要時需在貸款期限內(nèi)，持續(xù)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，在保險合同中明確貸款銀行為第一受益人。