物權(quán)變動(dòng)是什么意思？：物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。

什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)共同指向的對(duì)象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

合同效力與物權(quán)變動(dòng)相分離是什么意思？：合同效力與物權(quán)變動(dòng)相分離是什么意思？合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)法上的一種民事法律效果，物權(quán)的變動(dòng)也是由一定民事法律事實(shí)引起的?！咎崾尽亢贤Яεc物權(quán)變動(dòng)相分離：物權(quán)是否變動(dòng)與合同效力無關(guān)。但物權(quán)不變動(dòng)。簽了合同但未交付，合同有效。但未辦抵押登記，抵押合同有效。但抵押權(quán)不產(chǎn)生。

什么是物權(quán)行為？：是指以物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更或消滅為目的的法律行為。物權(quán)行為是法律行為的一種，負(fù)擔(dān)行為是以發(fā)生債權(quán)債務(wù)為其內(nèi)容的法律行為，處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權(quán)行為和準(zhǔn)物權(quán)行為。財(cái)產(chǎn)法上的法律行為有債權(quán)行為與物權(quán)行為之別。債權(quán)行為的效力在當(dāng)事人之間確立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣合同只是債權(quán)行為，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。

自物權(quán)和他物權(quán)分別指什么？：自物權(quán)是民事主體依法對(duì)自己的所有物所享有的物權(quán)。在大陸法物權(quán)分類中與物權(quán)相對(duì)應(yīng)而存在。所有權(quán)以外的物權(quán)也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設(shè)定地役權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。他物權(quán)是在他人所有的物上設(shè)定或享有的權(quán)利。自物權(quán)即所有權(quán)以外的一切物權(quán)均可納入他物權(quán)范疇。此類權(quán)利以他人的所有權(quán)為前提而存在，通常僅體現(xiàn)為物權(quán)的某項(xiàng)權(quán)能或某一部份。

什么是獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)？：什么是獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)？物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。指自然人、法人直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。根據(jù)物權(quán)是否具有獨(dú)立性可將物權(quán)分為獨(dú)立物權(quán)和從物權(quán)。獨(dú)立物權(quán)：如所有權(quán)、除地役權(quán)外的用益物權(quán)。從物權(quán)：如擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)。【提示】擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在。

物權(quán)中的占有改定是什么？：同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有；基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)（如租賃）履行的交付。但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)“雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力，但實(shí)際上已通過占有改定的方式交付。

什么是物權(quán)的簡(jiǎn)易交付？：什么是物權(quán)的簡(jiǎn)易交付？簡(jiǎn)易交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的（如承租、借用），物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。簡(jiǎn)易交付并沒有破壞動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則，買方先租后買，承租人甲想要購(gòu)買租用的相機(jī)，遂與出租人乙訂立買賣合同，乙向甲轉(zhuǎn)讓相機(jī)所有權(quán)時(shí)，物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)的法律行為生效時(shí)。買賣合同生效時(shí)，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為（）。

物權(quán)的現(xiàn)實(shí)交付是什么？：物權(quán)的現(xiàn)實(shí)交付是什么？現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對(duì)應(yīng)，是所有交付中的最常態(tài)。1.現(xiàn)實(shí)交付，所謂現(xiàn)實(shí)交付。指的是將物直接交由對(duì)方占有?，F(xiàn)實(shí)交付是最為典型的交付形態(tài)，2.交付替代?，F(xiàn)實(shí)交付不可能或沒必要時(shí)。采用交付替代，交付替代包括簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有改定，【例題?單選題】趙某將自己收藏的一幅名畫賣給錢某。錢某當(dāng)場(chǎng)付款，表示愿出比錢某高的價(jià)格購(gòu)買此畫。D.錢某和孫某

什么是物權(quán)法定原則？：物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律來規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，如增加居住權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為物權(quán)種類因違反種類法定而無效。行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該質(zhì)權(quán)設(shè)定行為即因違反物權(quán)內(nèi)容法定原則而無效。債權(quán)是約定的：【問】是否有物權(quán)效力，【答】根據(jù)物權(quán)法定原則，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不是物權(quán)法上的法定物權(quán)種類，因此這一約定因?yàn)檫`反物權(quán)種類法定原則而無效，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋？

物權(quán)的概念是什么？：物權(quán)的概念是什么？是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。以自己意志直接支配標(biāo)的物：絕對(duì)權(quán)或?qū)κ罊?quán)（絕對(duì)性）“有賴于債務(wù)人的履行”同一標(biāo)的物上可成立雙重買賣，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)“物權(quán)的種類和內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記”動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓“應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付，物權(quán)的取得和行使，物權(quán)“創(chuàng)立了具有近代意義的物權(quán)學(xué)說。

物權(quán)法上的物指的是什么？：物權(quán)法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權(quán)法上的物指的是有體物，獨(dú)立滿足人類社會(huì)生活需要之物，（1）權(quán)利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權(quán)法上的物。因而不屬于物權(quán)客體。（2）權(quán)利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權(quán)客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權(quán)法上的物。