售后租回交易的會計處理的小結(jié)是怎樣的？：售后租回交易的會計處理應(yīng)根據(jù)其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經(jīng)營租賃分別進(jìn)行會計處理。假定未來租賃付款總額低于市價100 000元。最低租賃付款額的現(xiàn)值也低于租賃開始日資產(chǎn)公允價值的90%（1 100 000×90%=990 000）。計算未實現(xiàn)售后租回?fù)p益。未實現(xiàn)售后租回?fù)p益=售價-資產(chǎn)的賬面價值=1 000 000-1 100 000=-100 000（元）。

售后租回交易時，如果形成經(jīng)營租賃該如何進(jìn)行會計處理？：售后租回交易時，如果形成經(jīng)營租賃該如何進(jìn)行會計處理？又稱為業(yè)務(wù)租賃，它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，在租用期滿后退還設(shè)備。（1）在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的，售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，售價低于公允價值的差額計入當(dāng)期損益。

售后租回交易中，如果形成融資租賃的會計處理是怎樣的？：承租人不確認(rèn)資產(chǎn)處置損益，售價與賬面價值差額計入遞延收益，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整（這樣能保持折舊費(fèi)用不因售后租回交易而發(fā)生變化）；其他分錄同一般融資租賃業(yè)務(wù)的處理。租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值及融資費(fèi)用分?jǐn)偮实挠嬎氵^程與結(jié)果同【教材例22-2】。未實現(xiàn)售后租回?fù)p益=售價-資產(chǎn)的賬面價值=售價-（資產(chǎn)的賬面原價-累計折舊），確認(rèn)本月應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益。

附有銷售退回條款的銷售會計如何處理？：附有銷售退回條款的銷售會計如何處理？按照因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對價金額（即，不包含預(yù)期因銷售退回將退還的金額）確認(rèn)收入；按照預(yù)期因銷售退回將退還的金額確認(rèn)負(fù)債（預(yù)計負(fù)債——應(yīng)付退貨款）。按預(yù)期將退回商品轉(zhuǎn)讓時的賬面價值，扣除收回該商品預(yù)計發(fā)生的成本（包括退回商品的價值減損）后的余額，確認(rèn)為一項資產(chǎn)（應(yīng)收退貨成本），按照所轉(zhuǎn)讓商品轉(zhuǎn)讓時的賬面價值，扣除上述資產(chǎn)成本的凈額結(jié)轉(zhuǎn)成本。

承租人對融資租賃的會計處理的相關(guān)概念是什么？：是指由承租人或與其有關(guān)的第三方（關(guān)聯(lián)方）擔(dān)保的資產(chǎn)余值。是指與承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方（擔(dān)保公司）擔(dān)保的資產(chǎn)余值，【說明】出租人擔(dān)保余值＝承租人擔(dān)保余值＋獨(dú)立第三方擔(dān)保余值；指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值后的資產(chǎn)余值：未擔(dān)保余值＝資產(chǎn)余值—出租人擔(dān)保余值。

承租人對經(jīng)營租賃的會計處理是怎樣的？：是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。管理費(fèi)用（出租人金額較大時也可以資本化）：長期待攤費(fèi)用（預(yù)付賬款），租賃開始日（20×7年1月1日）A公司向B公司一次性預(yù)付租金150 000元：3年的租金總額為750 000元（假定A公司和B公司均在年末確認(rèn)租金費(fèi)用和租金收入：不能依據(jù)各期實際支付的租金的金額確定：此項租賃租金費(fèi)用總額為750 000元。

房租會計處理是什么？：房租會計處理是什么？支付房租的分錄：預(yù)交租金時作分錄：長期待攤費(fèi)用——房租：庫存現(xiàn)金（或銀行存款）：分?jǐn)倳r按月數(shù)分?jǐn)偅鹤鞣咒洠汗芾碣M(fèi)用——房租：長期待攤費(fèi)用——房租：收到房租的分錄：其他業(yè)務(wù)收入銀行存款借其他業(yè)務(wù)成本貸累計折舊

銷售離職后賬務(wù)處理是什么？：銷售離職后賬務(wù)處理是什么？如果是主動離職：銷售費(fèi)：發(fā)工資：應(yīng)付職工薪酬：貸：其他應(yīng)收款——社會保險費(fèi)用：繳納社保：其他費(fèi)用——社會保險費(fèi)用：其他應(yīng)收款——公積金應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個人所得稅被迫離職工資計提管理費(fèi)用應(yīng)付職工薪酬——辭退福利工資發(fā)放借應(yīng)付職工薪酬——辭退福利貸銀行存款

視同銷售的會計處理是什么？：視同銷售的會計處理是什么？不得開具增值稅專用發(fā)票，但要按規(guī)定計算銷項稅額，按成本結(jié)轉(zhuǎn)，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）（公允價值*增值稅稅率）：將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物用于投資，主營業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入，將自產(chǎn)、委托加工、購買的貨物：將自產(chǎn)、委托加工物資：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）企業(yè)以自產(chǎn)產(chǎn)品作為非貨幣性福利提供給職工的相關(guān)收入的確認(rèn)、銷售成本的結(jié)轉(zhuǎn)和相關(guān)稅費(fèi)的處理

對于售后回購企業(yè)應(yīng)該如何處理？：對于售后回購企業(yè)應(yīng)該如何處理？所售商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬沒有從銷售方轉(zhuǎn)移到購貨方，1.企業(yè)因與客戶的遠(yuǎn)期安排而負(fù)有回購義務(wù)或企業(yè)享有回購權(quán)利的（主動），表明客戶在銷售時點(diǎn)并未取得商品控制權(quán)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)作為租賃交易或融資交易進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。該交易的實質(zhì)是乙公司支付了80萬元（200萬元-120萬元）的對價取得了該設(shè)備2年的使用權(quán)。2.企業(yè)負(fù)有應(yīng)客戶要求回購商品義務(wù)的（類似看跌期權(quán)）。

融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)的銷售額怎么確定？：1、融資租賃服務(wù)銷售額＝全部價款和價外費(fèi)用 - 支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 債券利息 - 車輛購置稅，2、融資性售后回租銷售額＝全部價款和價外費(fèi)用（不含本金） - 對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 發(fā)行債券利息，1、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)銷售額=全部價款和價外費(fèi)用-向委托方收取并代為支付的政府性基金或行政事業(yè)性收費(fèi)。

快速理解什么是售后回租？：售后回租是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（即出租人）租回。買主同時是出租人。在出售時取得了全部價款的現(xiàn)金，會計準(zhǔn)則對售后租回的相關(guān)規(guī)定：不論是承租人還是出租人，均應(yīng)將售后租回認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃。融資性售后租回業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為不確認(rèn)為銷售收入，對于融資性租賃的資產(chǎn)，仍按融資人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊；承租人支付的屬于融資利息的部分。