不動產(chǎn)的增收率是多少？：在中國是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，①小規(guī)模納稅人的不動產(chǎn)租售；②一般納稅人銷售原有不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)老項目，原有不動產(chǎn)融資租賃合同：③納稅人轉(zhuǎn)讓原有土地使用權(quán)，征收率5%。④個人（含個體工商戶和自然人）出租住房，征收率減按1.5%，（二）自然人銷售住房，王某2017年10月份取得出租住房的租金收入8000元

以動產(chǎn)抵押和以不動產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？：以動產(chǎn)抵押和以不動產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？1. 不論以動產(chǎn)抵押還是以不動產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件。意思是說，以不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定抵押，無論是否辦理抵押登記，都不影響抵押合同的效力。一般情況下，抵押合同自成立之日起生效，與是否辦理抵押登記無關(guān)。2. ①以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。②以不動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

浮動抵押登記嗎？：浮動抵押登記嗎？根據(jù)法律規(guī)定，浮動抵押之抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。簡單說，動產(chǎn)浮動抵押和普通的動產(chǎn)抵押的規(guī)定是一樣的，當(dāng)事人可以選擇辦理抵押登記，但抵押登記不影響抵押權(quán)的設(shè)立。

其他流動資產(chǎn)是什么？：資產(chǎn)負(fù)債表上的其他流動資產(chǎn)，是指除貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨等流動資產(chǎn)以外的流動資產(chǎn)。一般企業(yè)“待處理流動資產(chǎn)凈損益”科目未處理轉(zhuǎn)帳，報表時掛在“其他流動資產(chǎn)”項目中。

銷售不動產(chǎn)的主要內(nèi)容是什么？：銷售不動產(chǎn)的主要內(nèi)容是什么？不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。是指轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動的建造物。轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的。

不動產(chǎn)信托是什么？：不動產(chǎn)信托是什么？不動產(chǎn)信托又稱“房地產(chǎn)信托”指的是信托機(jī)構(gòu)受托代辦與房屋、土地等不動產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)事項的業(yè)務(wù)，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的買賣、租賃、租金支付、保險金支付、登記、轉(zhuǎn)讓過戶和納稅等。

不動產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記分別指什么？：不動產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記分別指什么？首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記與查封登記。本文主要介紹首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記。不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。不動產(chǎn)登記事項發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需登記。不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權(quán)變動登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權(quán)變動登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，《不動產(chǎn)登記暫行條例》由國務(wù)院于2014年11月24日發(fā)布，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）需要登記的不動產(chǎn)物權(quán)包括：①集體土地所有權(quán)；⑨抵押權(quán)；

不動產(chǎn)物權(quán)變動的登記規(guī)則是怎樣的？：不動產(chǎn)物權(quán)變動的登記規(guī)則是怎樣的？不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，法律另有規(guī)定是指登記不是生效條件而是對抗要件的情形，例如土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)。（1）不動產(chǎn)物權(quán)變更實行登記主義原則；動產(chǎn)物權(quán)變更實行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，這樣物權(quán)才轉(zhuǎn)移；物權(quán)就變動了。（3）不動產(chǎn)要到不動產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動產(chǎn)只需把動產(chǎn)交給對方就可以了。

動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？：動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？動產(chǎn)物權(quán)：動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)：不動產(chǎn)物權(quán)“不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)”質(zhì)押權(quán)”留置權(quán)，動產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權(quán)均有不同，動產(chǎn)物權(quán)不采用不動產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。

不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？：不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？善意受讓人依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。唯有動產(chǎn)才適用善意取得，《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）第106條明確規(guī)定動產(chǎn)和不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件，將該制度的適用范圍擴(kuò)大到包括不動產(chǎn)在內(nèi)的財產(chǎn)所有權(quán)和其他物權(quán)的取得。不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件及法律效果與動產(chǎn)相似，應(yīng)該認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)從而不構(gòu)成善意。

什么是更正登記、異議登記、預(yù)告登記？：什么是更正登記、異議登記、預(yù)告登記？更正登記是指徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿取得不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。異議登記是指利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為。預(yù)告登記是指為了保全將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動為內(nèi)容的債權(quán)請求權(quán)，而以該債權(quán)請求權(quán)為對象的登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤。