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投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更是怎樣的？

幫考網(wǎng)校2020-06-01 10:28:20

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更是指，在投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)后，對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)，采用不同的計(jì)量模式來(lái)反映其價(jià)值變動(dòng)。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式、公允價(jià)值模式和成本與公允價(jià)值混合模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

具體來(lái)說(shuō)，成本模式是指將投資性房地產(chǎn)按照其成本減少累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備后的賬面價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；公允價(jià)值模式是指將投資性房地產(chǎn)按照其公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；成本與公允價(jià)值混合模式是指將部分投資性房地產(chǎn)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，部分按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更需要符合相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定，并且需要進(jìn)行充分的會(huì)計(jì)估計(jì)和披露。一般來(lái)說(shuō)，變更后的計(jì)量模式應(yīng)當(dāng)能夠更準(zhǔn)確地反映投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)，提高財(cái)務(wù)報(bào)告的質(zhì)量和可靠性。