經(jīng)營性融資租賃怎么納稅？：經(jīng)營性融資租賃怎么納稅？一、印花稅：印花稅交易過程涉及購銷合同和融資租賃合同。融資租賃合同中，根據(jù)出租方不同，融資租賃合同的印花稅按0.03%到0.1%不等。二、所得稅：對承租人而言，固定資產(chǎn)的所得稅可以納入賬面折舊，但所得稅會對固定資產(chǎn)初始成本的計量不同，所以會有時間性差異。三、增值稅：增值稅是融資租賃的難點(diǎn)，目前有形動產(chǎn)融資租賃已經(jīng)營改增完畢，需要交納增值稅。

出租人對融資租賃是如何進(jìn)行會計處理的？：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額）：資產(chǎn)處置損益（租賃資產(chǎn)公允小于賬面）：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)賬面價值）：資產(chǎn)處置損益（租賃資產(chǎn)公允大于賬面）：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款：資產(chǎn)減值損失（賬面—可收回金額）：未實(shí)現(xiàn)融資收益（減值金額—租賃投資凈額減少額），未實(shí)現(xiàn)融資收益（轉(zhuǎn)回金額—租賃投資凈額增加額），融資租賃資產(chǎn)（資產(chǎn)余值）。長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款。

如何對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行判斷？：如何對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行判斷？1.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館或飯店。2.企業(yè)自用的辦公樓。3.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán)。屬于無形資產(chǎn)。4.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物。5.企業(yè)以租入后又出租的建筑物。不屬于企業(yè)的資產(chǎn)。6.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置。7.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于固定資產(chǎn)。

什么情況下由承租人繳納房產(chǎn)稅？：什么情況下由承租人繳納房產(chǎn)稅？融資租賃是由承租人繳納房產(chǎn)稅的，但是如果是經(jīng)營性租賃，承租人不繳納房產(chǎn)稅，是由出租方繳納房產(chǎn)稅的，因?yàn)榻?jīng)營租賃房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，納稅人依舊是出租房產(chǎn)的一方。

個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的如何征稅？：個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的如何征稅？是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，將共同財產(chǎn)予以分割，析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中?？梢陨暾埫庹鱾€人所得稅。1、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，2、個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅；其相應(yīng)的財產(chǎn)原值。

個人房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)納稅額應(yīng)該如何計算？：個人房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)納稅額應(yīng)該如何計算？按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。（1）取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。（2）有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。②向出租方支付的租金。

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入如何計算繳納個人所得稅？：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入如何計算繳納個人所得稅？財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。定率減除20%的費(fèi)用。1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加。2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納稅所得額＝收入－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費(fèi)用（800為限）－800（費(fèi)用額）。

融資租賃出口貨物退稅是如何計算的？：融資租賃出口貨物退稅是如何計算的？向融資租賃出租方退還其購進(jìn)租賃貨物所含增值稅。增值稅應(yīng)退稅額＝購進(jìn)融資租賃貨物的增值稅專用發(fā)票注明的金額或海關(guān)（進(jìn)口增值稅）專用繳款書注明的完稅價格×融資租賃貨物適用的增值稅退稅率，【例題·計算題】某融資租賃公司根據(jù)合同規(guī)定將一設(shè)備以融資租賃方式出租給境外的甲企業(yè)使用。融資租賃公司購進(jìn)該設(shè)備的增值稅專用發(fā)票上注明的金額為100萬元人民幣。

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)如何處理？：小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)如何處理？小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。（二）其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

融資租賃決策如何分析？：融資租賃決策如何分析？它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。如果租賃合同符合稅法關(guān)于融資租賃的規(guī)定條件，則租賃費(fèi)不可稅前扣除，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用“借款購買的相關(guān)現(xiàn)金流出量。

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。