個體工商戶的開辦費在個人所得稅稅前如何扣除？：個體工商戶的開辦費在個人所得稅稅前如何扣除？個體工商戶自申請營業(yè)執(zhí)照之日起至開始生產(chǎn)經(jīng)營之日止所發(fā)生符合本辦法規(guī)定的費用，也可自生產(chǎn)經(jīng)營月份起在不短于3年期限內(nèi)攤銷扣除，個體工商戶自申請營業(yè)執(zhí)照之日起至開始生產(chǎn)經(jīng)營之日（取得第一筆銷售收入）止。（二）什么是開辦費（開辦期內(nèi)未能資本化的支出），（1）開辦期發(fā)生符合規(guī)定的費用。（2）其他應(yīng)計入資產(chǎn)價值的匯兌損益、利息支出：（三）開辦費的稅前扣除。

財產(chǎn)租賃所得應(yīng)如何計征個人所得稅？：財產(chǎn)租賃所得應(yīng)如何計征個人所得稅？（2）應(yīng)稅收入不含增值稅。城建稅、育費附加、房產(chǎn)稅、不可抵扣的增值稅進(jìn)項稅額。本次出租房屋繳納的增值稅，由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用，（1）計算每月收入額（理解為"凈收入"），應(yīng)納稅額=（每月收入額-800元）×稅率。應(yīng)納稅額=每月收入額×（1-20%）×稅率，【解析】個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅

出租人如何進(jìn)行融資租賃賬務(wù)處理？：出租人進(jìn)行融資租賃賬務(wù)處理：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額：未擔(dān)保余值營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值）貸融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值）銀行存款（初始直接費用）營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值）未實現(xiàn)融資收益

個人繼承得到的房屋需要繳納契稅嗎？：個人繼承得到的房屋需要繳納契稅嗎？（1）對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（2）按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

單位向個人低價售房應(yīng)如何計算個人所得稅？：單位向個人低價售房應(yīng)如何計算個人所得稅？單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，符合規(guī)定的，不并入當(dāng)年綜合所得，不需要進(jìn)行年度匯算，以差價收入除以12個月得到的數(shù)額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨計算納稅。計算公式為：應(yīng)納稅額＝職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×月度適用稅率-速算扣除數(shù)

納稅人如何申請代開發(fā)票和作廢代開發(fā)票？：納稅人如何申請代開發(fā)票和作廢代開發(fā)票？已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個體經(jīng)營者）以及其他可代開增值稅專用發(fā)票的納稅人，如發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為、需要開具增值稅專用發(fā)票的，代開增值稅專用發(fā)票“申請代開增值稅專用發(fā)票”對符合代開增值稅普通發(fā)票條件的單位納稅人，代開增值稅普通發(fā)票”申請代開增值稅普通發(fā)票，開具完成后電子稅務(wù)局推送信息通知納稅人領(lǐng)取發(fā)票“稅務(wù)機關(guān)向納稅人推送配送信息。

個人購買體育彩票中獎如何計算繳納個人所得稅？：個人購買體育彩票中獎如何計算繳納個人所得稅？根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于體育彩票發(fā)行收入稅收問題的通知》（財稅字〔1996〕77號）和《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得體育彩票中獎所得征免個人所得稅問題的通知》（財稅字〔1998〕12號）規(guī)定，個人購買體育彩票的中獎收入屬于偶然所得，超過1萬元的，應(yīng)按稅法規(guī)定全額依20%的稅率征收個人所得稅。

房屋交換行為要如何繳納契稅？：房屋交換行為要如何繳納契稅？第四條契稅的計稅依據(jù)，（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣；為成交價格，（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與；由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定，（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換。為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額，前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的。

公司自建房屋分別用于自用和出租，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？：公司自建房屋分別用于自用和出租，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？可以直接計入投資性房地產(chǎn)。2. 如果后期是成本計量模式，就參照固定資產(chǎn)計提折舊，之前的折舊相應(yīng)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)的折舊里面。比如一間房子的成本是10000元，轉(zhuǎn)化時已經(jīng)計提2000元折舊，此時轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)的分錄為：投資性房地產(chǎn) 8000：累計折舊——固定資產(chǎn)——房地產(chǎn) 2000固定資產(chǎn)——房地產(chǎn) 8000累計折舊——投資性房地產(chǎn) 2000

返利額開票該如何操作？：返利額開票該如何操作？如果將返利額另開發(fā)票，以直接沖抵貨款的形式來兌現(xiàn)返利，在開具發(fā)票后返還費用或需要在期后才能明確返利額的，銷售方據(jù)購買方主管稅務(wù)機關(guān)出具的進(jìn)貨退出或索取折讓證明單開出紅字發(fā)票沖銷收入，并相應(yīng)沖減銷項稅額。

如何給個人開具增值稅普通發(fā)票？：如何給個人開具增值稅普通發(fā)票？《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營改增納稅服務(wù)工作的通知》（稅總發(fā)〔2016〕75號）第八條規(guī)定，個人消費者購買貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)，索取增值稅普通發(fā)票時，不需要向銷售方提供納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號信息，也不需要提供相關(guān)證件或其他證明材料。因此，對于開具普通發(fā)票給個人的情況，不需要取得對方身份證號碼。

房租如何進(jìn)行會計分錄？：房租如何進(jìn)行會計分錄？1-3月支付房租費時：銀行存款：每個月按月確認(rèn)費用：管理費用：預(yù)付賬款：3月份收到發(fā)票時按照專票上的進(jìn)項稅額借應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）貸管理費用——房租費