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單位向個(gè)人低價(jià)售房應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅?

幫考網(wǎng)校2020-07-02 16:31:41
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個(gè)人購買單位低價(jià)售房所得的差價(jià),應(yīng)按照個(gè)人所得稅法規(guī)定,計(jì)算個(gè)人所得稅。

具體計(jì)算方法如下:

1. 首先需要確定售房差價(jià),即購買價(jià)格與單位低價(jià)售房?jī)r(jià)格的差額。

2. 然后根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定,將售房差價(jià)作為個(gè)人的工資、薪金所得,按照個(gè)人所得稅稅率表計(jì)算個(gè)人所得稅。

3. 如果個(gè)人購買住房時(shí)支付了相關(guān)稅費(fèi)(如契稅、印花稅等),則可以在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)進(jìn)行抵扣。

需要注意的是,如果單位向個(gè)人低價(jià)售房的行為被認(rèn)定為“假售”,即單位以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格向個(gè)人出售房屋,以規(guī)避稅費(fèi)等法律責(zé)任,那么個(gè)人所得稅的計(jì)算方式將會(huì)有所不同。在這種情況下,售房差價(jià)將被視為個(gè)人所得的其他所得,按照個(gè)人所得稅法規(guī)定的其他所得稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。
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