短期經營決策的特點是什么？：短期經營決策的特點是什么？短期經營決策的特點是在既定的規(guī)模條件下決定如何有效地進行資源的配置，以獲得最大的經濟效益。

短期經營決策的特點是什么？：短期經營決策的特點是什么？短期經營決策的特點是在既定的規(guī)模條件下決定如何有效地進行資源的配置，以獲得最大的經濟效益。

租賃合同的期限是什么？：租賃合同的期限是什么？1.租賃合同的期限，租賃合同的期限超過20年的。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，2.不定期租賃。（1）租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。視為不定期租賃，（3）租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的。原租賃合同繼續(xù)有效

融資租賃合同是什么？：融資租賃合同是什么？融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

什么是合營安排的定義和特征？：什么是合營安排的定義和特征？是指一項由兩個或兩個以上的參與方共同控制的安排：（2）兩個或兩個以上的參與方對該安排實施共同控制。營安排分為共同經營和合營企業(yè)，是指合營方享有該安排相關資產且承擔該安排相關負債的合營安排，是指合營方僅對該安排的凈資產享有權利的合營安排，【例題·簡答題】甲公司、乙公司、丙公司對戊公司的表決權比例分別為50%、30%及20%，戊公司是否為一項合營安排。

納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理的適用范圍是什么？：納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理的適用范圍是什么？納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產（以下簡稱出租不動產），（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款。

經營租賃決策分析是怎樣的？：它是由大型生產企業(yè)的租賃部或專業(yè)租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業(yè)務。承租人租賃期的現(xiàn)金流量=-稅后租金=-租金×（1-所得稅率），【提示】若合同約定設備日常維護、運營的相關成本由承租人承擔，則設備維護費用是非相關現(xiàn)金流量，公司正在研究通過自行購置還是租賃取得設備。乙公司因大量購置該種設備可獲得價格優(yōu)惠：計算租賃方案及購買方案現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值，稅后有擔保的借款利率=8%×（1-25%）=6%。

經營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產企業(yè)的租賃部或專業(yè)租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業(yè)務。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。2、租賃程序不同。

租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費可以抵稅，通過租賃可以節(jié)稅。

什么是租賃物的權屬？：租賃合同當事人權利、義務共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權利主體能夠實際占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)《物權法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權或者其他物權。

什么是買賣不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。【提示】租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買賣不破租賃的原則以及違約責任的有關規(guī)定。

租賃合同雙方的義務是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。（1）出租人應當履行租賃物的維修義務。承租人應當按照約定的期限支付租金，應當在租賃期間屆滿時支付，（2）承租人無正當理由未付或延付租金：承租人經出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質使用租賃物：