- 單選題某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為7000萬(wàn)元。其中，第1年自有資金投入4000萬(wàn)元，第2年貸款投入3000萬(wàn)元，貸款年利率為8%，流動(dòng)資金800萬(wàn)元，全部為自有資金。運(yùn)營(yíng)期各年凈收益均為1300萬(wàn)元。則該項(xiàng)目投資收益率為( )。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
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參考答案【正確答案：A】
投資收益率是指投資方案建成達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。在項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用的估算中，投資主要包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金三部分。計(jì)算公式為：投資收益率R=[年凈收益或年平均凈收益/投資總額]x100%。其中：建設(shè)投資為7000萬(wàn)元，流動(dòng)資金為800萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息240萬(wàn)元(只有第二年的貸款金額需要計(jì)算利息，即：3000x8%=240萬(wàn)元)，則投資總額為8040萬(wàn)元。則R＝1300÷(7000＋800＋240)＝16.17%。
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- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
- 2 【單選題】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為5年。建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬(wàn)元和500萬(wàn)元，年利率為10％。若在運(yùn)營(yíng)期后3年每年末等額償還貸款，則每年應(yīng)償還的本利和為( )萬(wàn)元。
- A 、444.22
- B 、413.52
- C 、560.49
- D 、601.34
- 3 【單選題】某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)為7000萬(wàn)元。其中，第1年自有資金投入4000萬(wàn)元，第2年貸款投入3000萬(wàn)元，貸款年利率為8%。流動(dòng)資金800萬(wàn)元，全部為自有資金。運(yùn)營(yíng)期各年凈收益均為1300萬(wàn)元。則該項(xiàng)目投資收益率為( )。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
- 4 【單選題】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為5年。建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬(wàn)元和500萬(wàn)元，年利率為10%。若在運(yùn)營(yíng)期第1年末償還了200萬(wàn)元，在運(yùn)營(yíng)期第3年至第5年每年末等額償還剩余貸款，則在運(yùn)營(yíng)期第3年至第5年每年應(yīng)償還的本利和為( )萬(wàn)元。
- A 、346.90
- B 、315.36
- C 、355.75
- D 、454.00
- 5 【單選題】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，建設(shè)期內(nèi)每年初貸款1000萬(wàn)元，年利率為8%。若運(yùn)營(yíng)期前5年每年末等額償還貸款本息，到第5年末全部還清。則每年末償還貸款本息( )萬(wàn)元。
- A 、482.36
- B 、520.95
- C 、562.63
- D 、678.23
- 6 【單選題】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初分別貸款600萬(wàn)元和900萬(wàn)元，年利率為10％。若在運(yùn)營(yíng)期前5年內(nèi)于每年年末等額償還貸款本利，則每年應(yīng)償還( )萬(wàn)元。
- A 、343.20
- B 、395.70
- C 、411.52
- D 、452.68
- 7 【單選題】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)前期1年，建設(shè)期為2年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年投資1000萬(wàn)元，第二年投資500萬(wàn)元，若年均投資價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi)為( )萬(wàn)元。
- A 、75
- B 、100
- C 、101.25
- D 、140.79
- 8 【造價(jià)師案例題】某擬建項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)60%，以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100%。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1-1。
1．建設(shè)投資借款年利率6%，在運(yùn)營(yíng)期的前4年等額還本付息。 2．流動(dòng)資金借款年利率4%（半年計(jì)息一次），于每年年末付息。 3．營(yíng)業(yè)稅金及附加為5%，所得稅稅率25%。 4．當(dāng)?shù)卣陧?xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前2年每年給予500萬(wàn)元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼收入不計(jì)所得稅。 5．維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理。 問題： 1．列式計(jì)算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值。 2．編制建設(shè)投資借款還本付息計(jì)劃表，見表1-2。已知(P/A，6%，4)=3.4651。 
3．列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。 4．假設(shè)與該項(xiàng)目相關(guān)的另一個(gè)項(xiàng)目的所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1000萬(wàn)元。當(dāng)投資額減少10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬(wàn)元；當(dāng)產(chǎn)品單價(jià)降低5%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬(wàn)元；當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成本增加20%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬(wàn)元。 試計(jì)算該相關(guān)項(xiàng)目的投資額、產(chǎn)品單價(jià)和年經(jīng)營(yíng)成本三個(gè)因素對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營(yíng)成本的臨界點(diǎn)，并對(duì)三個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。 （填表及其他計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù)）
- 9 【造價(jià)師案例題】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項(xiàng)目建設(shè)投資(不含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期借款利息)3100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)90％形成固定資產(chǎn)，10％形成其他資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計(jì)提折舊，殘值率為5％，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值；其他資產(chǎn)按8年期平均攤銷。 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1-1-1。建設(shè)期貸款用于購(gòu)買設(shè)備，貸款年利率為8％，按季計(jì)息，建設(shè)期只計(jì)利息不還款，在生產(chǎn)期內(nèi)按照等額本息償還法進(jìn)行償還；流動(dòng)資金全部為貸款，年利率為4％。 營(yíng)業(yè)稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為33％，法定盈余公積金按10％提取。 問題： 1．計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊額和其他資產(chǎn)年攤銷額。 2．編制項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表(表1-1-2)。 3．編制項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表(表1-1-3)。 4．計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算期第4年的利息備付率，項(xiàng)目還本付息金額最多年份的償債備付率，并對(duì)項(xiàng)目的償債能力予以分析。 注：計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位。
- 10 【單選題】某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期兩年,運(yùn)營(yíng)期八年。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)為7000萬(wàn)元。其中,第1年自有資金投入4000萬(wàn)元,第2年貸款投入3000萬(wàn)元,貸款年利率為8%。流動(dòng)資金800萬(wàn)元,全部為自有資金。運(yùn)營(yíng)期各年凈收益均為1300萬(wàn)元。則該項(xiàng)目投資收益率為()。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
熱門試題換一換
- 某工程按全等節(jié)拍流水組織施工，共分4道施工工序，3個(gè)施工段，估計(jì)工期為72天，則其流水節(jié)拍應(yīng)為( )天。
- 熱水管網(wǎng)均應(yīng)采用耐用管材及管件，一般可采用( )。
- 兩端采用螺桿錨具時(shí)，鋼筋長(zhǎng)度等于( )。
- 在澆筑混凝土墩臺(tái)時(shí)，為了節(jié)省水泥，墩臺(tái)大體積圬工中可采用( )。
- 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范)，磚散水、地坪的工程量按( )計(jì)算。
- 埋地鋼管道的試驗(yàn)壓力應(yīng)為設(shè)計(jì)壓力的()倍，且不得低于0.4MPa。
- 閥門的種類很多,按其動(dòng)作特點(diǎn)劃分,不屬于自動(dòng)閥門的為()。
- ()是指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的一筆款項(xiàng),用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額。
- 投資估算有多種方法，下列算式中，屬于系數(shù)估算法的是（ ）。
- 以下對(duì)于單項(xiàng)概算指標(biāo)的表述，正確的是( )。
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