- 單選題某建設(shè)項目建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)為7000萬元。其中，第1年自有資金投入4000萬元，第2年貸款投入3000萬元，貸款年利率為8%。流動資金800萬元，全部為自有資金。運營期各年凈收益均為1300萬元。則該項目投資收益率為( )。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
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參考答案【正確答案：A】
投資收益率是指投資方案建成達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。在項目財務(wù)費用的估算中，投資主要包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資金三部分。計算公式為：投資收益率R=[年凈收益或年平均凈收益/投資總額]x100%。其中：建設(shè)投資為7000萬元，流動資金為800萬元，建設(shè)期貸款利息240萬元(只有第二年的貸款金額需要計算利息，即：3000x8%=240萬元)，則投資總額為8040萬元。則R＝1300÷(7000＋800＋240)＝16.17%。
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- A 、617.16
- B 、954.89
- C 、1076.76
- D 、1184.50
- 2 【單選題】某建設(shè)項目建設(shè)期兩年，運營期八年。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為7000萬元。其中，第1年自有資金投入4000萬元，第2年貸款投入3000萬元，貸款年利率為8%。流動資金800萬元，全部為自有資金。運營期各年凈收益均為1300萬元。則該項目投資收益率為( )。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
- 3 【單選題】某項目建設(shè)期為2年，運營期為5年。建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬元和500萬元，年利率為10％。若在運營期后3年每年末等額償還貸款，則每年應(yīng)償還的本利和為( )萬元。
- A 、444.22
- B 、413.52
- C 、560.49
- D 、601.34
- 4 【單選題】某項目建設(shè)期為2年，運營期為5年。建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬元和500萬元，年利率為10%。若在運營期第1年末償還了200萬元，在運營期第3年至第5年每年末等額償還剩余貸款，則在運營期第3年至第5年每年應(yīng)償還的本利和為( )萬元。
- A 、346.90
- B 、315.36
- C 、355.75
- D 、454.00
- 5 【單選題】某建設(shè)項目建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為7000萬元。其中，第1年自有資金投入4000萬元，第2年貸款投入3000萬元，貸款年利率為8%，流動資金800萬元，全部為自有資金。運營期各年凈收益均為1300萬元。則該項目投資收益率為( )。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
- 6 【單選題】某項目建設(shè)期為2年，建設(shè)期內(nèi)每年初貸款1000萬元，年利率為8%。若運營期前5年每年末等額償還貸款本息，到第5年末全部還清。則每年末償還貸款本息( )萬元。
- A 、482.36
- B 、520.95
- C 、562.63
- D 、678.23
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- A 、75
- B 、100
- C 、101.25
- D 、140.79
- 8 【造價師案例題】某擬建項目，建設(shè)期2年，運營期6年。運營期第1年達(dá)產(chǎn)60%，以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100%。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1-1。
1．建設(shè)投資借款年利率6%，在運營期的前4年等額還本付息。 2．流動資金借款年利率4%（半年計息一次），于每年年末付息。 3．營業(yè)稅金及附加為5%，所得稅稅率25%。 4．當(dāng)?shù)卣陧椖窟\營期前2年每年給予500萬元補貼，補貼收入不計所得稅。 5．維持運營投資按費用化處理。 問題： 1．列式計算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運營期末固定資產(chǎn)余值。 2．編制建設(shè)投資借款還本付息計劃表，見表1-2。已知(P/A，6%，4)=3.4651。 
3．列式計算運營期第2年的凈現(xiàn)金流量。 4．假設(shè)與該項目相關(guān)的另一個項目的所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值為1000萬元。當(dāng)投資額減少10%時，財務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬元；當(dāng)產(chǎn)品單價降低5%時，財務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬元；當(dāng)年經(jīng)營成本增加20%時，財務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬元。 試計算該相關(guān)項目的投資額、產(chǎn)品單價和年經(jīng)營成本三個因素對財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營成本的臨界點，并對三個因素的敏感性進(jìn)行排序。 （填表及其他計算結(jié)果均保留2位小數(shù)）
- 9 【造價師案例題】某項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設(shè)投資(不含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期借款利息)3100萬元，預(yù)計90％形成固定資產(chǎn)，10％形成其他資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計提折舊，殘值率為5％，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值；其他資產(chǎn)按8年期平均攤銷。 建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1-1-1。建設(shè)期貸款用于購買設(shè)備，貸款年利率為8％，按季計息，建設(shè)期只計利息不還款，在生產(chǎn)期內(nèi)按照等額本息償還法進(jìn)行償還；流動資金全部為貸款，年利率為4％。 營業(yè)稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為33％，法定盈余公積金按10％提取。 問題： 1．計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊額和其他資產(chǎn)年攤銷額。 2．編制項目借款還本付息計劃表(表1-1-2)。 3．編制項目利潤與利潤分配表(表1-1-3)。 4．計算項目計算期第4年的利息備付率，項目還本付息金額最多年份的償債備付率，并對項目的償債能力予以分析。 注：計算結(jié)果保留小數(shù)點后2位。
- 10 【單選題】某建設(shè)項目建設(shè)期兩年,運營期八年。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)為7000萬元。其中,第1年自有資金投入4000萬元,第2年貸款投入3000萬元,貸款年利率為8%。流動資金800萬元,全部為自有資金。運營期各年凈收益均為1300萬元。則該項目投資收益率為()。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
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