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  • 計算分析題
    題干:甲股份有限公司(以下簡稱“甲公司”)為上市公司,2×19年與2×20年發(fā)生的相關(guān)交易或事項如下:(1)2×19年7月30日,甲公司就應(yīng)收A公司賬款6000萬元與A公司簽訂債務(wù)重組合同。合同規(guī)定:A公司以其擁有的一棟在建寫字樓及持有的某項交易性金融資產(chǎn)償付該項債務(wù);A公司將在建寫字樓和交易性金融資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司后,雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。2×19年8月10日,A公司將在建寫字樓和交易性金融資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司。同日,甲公司該重組債權(quán)已計提的壞賬準備為800萬元,其公允價值為5000萬元;A公司該在建寫字樓的賬面余額為1800萬元,未計提減值準備,公允價值為2200萬元;A公司該交易性金融資產(chǎn)的賬面價值為2400萬元,公允價值為2300萬元。甲公司將取得的股權(quán)投資作為交易性金融資產(chǎn)核算。2×19年9月10日,甲公司將上述交易性金融資產(chǎn)對外出售,售價為2350萬元。(2)甲公司取得在建寫字樓后,委托某建造承包商繼續(xù)建造。至2×20年1月1日累計新發(fā)生工程支出800萬元(均符合資本化條件)。2×20年1月1日,該寫字樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)并辦理完畢資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。對于該寫字樓,甲公司與B公司于2×19年11月11日簽訂租賃合同,將該寫字樓整體出租給B公司。合同規(guī)定:租賃期自2×20年1月1日開始,租期為5年,年租金為300萬元,每年年底支付。甲公司預(yù)計該寫字樓的使用年限為30年,預(yù)計凈殘值為零。2×20年12月31日,甲公司收到租金300萬元。同日,該寫字樓的公允價值為3700萬元。(3)其他資料如下:①假定甲公司投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。②假定不考慮增值稅等其他相關(guān)稅費影響。
    題目:計算甲公司寫字樓在2×20年應(yīng)確認的公允價值變動損益并編制相關(guān)會計分錄。

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參考答案

2×20年1月1日,該寫字樓的入賬價值=2700+800=3500(萬元),2×20年年末應(yīng)確認公允價值變動損益=3700-3500=200(萬元)。  
借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動       200  
 貸:公允價值變動損益       200 

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