- 多選題甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2014年3月31日，甲公司董事會決定將其開發(fā)的一棟寫字樓改用于出租，同時與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。2014年3月31日該寫字樓的賬面余額60000萬元，已計提存貨跌價準(zhǔn)備5000萬元。則甲公司的下列會計處理中不正確的有（ ）。
- A 、2014年3月31日借記投資性房地產(chǎn)一成本科目的金額60000萬元
- B 、2014年3月31日貸記投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目的金額5000萬元
- C 、2014年應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)的折舊費用是825萬元
- D 、2014年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊計入制造費用科目中
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參考答案【正確答案：A,B,D】
本題考核企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計核算。相關(guān)的會計分錄：
借：投資性房地產(chǎn) 55000
存貨跌價準(zhǔn)備 5000
貸：開發(fā)產(chǎn)品 60000
計提投資性房地產(chǎn)折舊：
借：其他業(yè)務(wù)成本 （55000/50/12×9）825
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 825
您可能感興趣的試題- 1 【不定項】2010年度該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。
- A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
- D 、1158.79
- 2 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。（）
- A 、對
- B 、錯
- 3 【單選題】 甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為18000萬元，2011年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年，預(yù)計使用壽命為50年。甲公司對該商品房采用公允價值模式進行后續(xù)計量，預(yù)計凈殘值為零。2011年12月31日的公允價值為20000萬元，假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2011年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表項目列報正確的是（ ）。
- A 、存貨為20000萬元
- B 、固定資產(chǎn)2000萬元
- C 、投資性房地產(chǎn)為20000萬元
- D 、投資性房地產(chǎn)為19730萬元
- 4 【單選題】某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2015年1月3日將一棟寫字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫字樓的賬面價值和公允價值均為15000萬元，至2015年12月31日，該寫字樓的公允價值為15900萬元，該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。則下列表述不正確的是（）。
- A 、該寫字樓不需計提折舊
- B 、該寫字樓公允價值的上升對當(dāng)期損益的影響金額為900萬元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會對當(dāng)期損益有影響
- D 、如果公允價值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計量
- 5 【不定項】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項目上述業(yè)務(wù)簽訂的合同應(yīng)繳納的印花稅為（ ）。
- A 、8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8（萬元）
- B 、8000×0.5‰+1600×0.3‰=4.48（萬元）
- C 、8000×0.3‰+（1600+100）×0.3‰=2．91（萬元）
- D 、8000×0.3‰+（1600 +100）×0.5‰=3.25（萬元）
- 6 【單選題】2014年2月，某企業(yè)發(fā)生自用房地產(chǎn)應(yīng)交房產(chǎn)稅2000元，應(yīng)交增值稅 10000元、車船稅3000元、城鎮(zhèn)土地使用稅1500 元、消費稅16000元，支付印花稅800元。不考慮其他因素，該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)計入管理費用的稅金為 （）元。（本題涉及考點2018教材已刪除）
- A 、5800
- B 、7300
- C 、33300
- D 、26000
- 7 【單選題】某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2016年1月3日將一棟寫字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫字樓的賬面價值和公允價值均為15000萬元，至2016年12月31日，該寫字樓的公允價值為15900萬元，該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。則下列表述不正確的是（ ）。
- A 、該寫字樓不需計提折舊
- B 、該寫字樓公允價值的上升對當(dāng)期損益的影響金額為900萬元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會對當(dāng)期損益有影響
- D 、如果公允價值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計量
- 8 【單選題】某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2016年1月3日將一棟寫字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫字樓的賬面價值和公允價值均為15000萬元，至2016年12月31日，該寫字樓的公允價值為15900萬元，該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。則下列表述不正確的是（）。
- A 、該寫字樓不需計提折舊
- B 、該寫字樓公允價值的上升對當(dāng)期損益的影響金額為900萬元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會對當(dāng)期損益有影響
- D 、如果公允價值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計量
- 9 【多選題】甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2014年3月31日，甲公司董事會決定將其開發(fā)的一棟寫字樓改用于出租，同時與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。2014年3月31日該寫字樓的賬面余額60000萬元，已計提存貨跌價準(zhǔn)備5000萬元。則甲公司的下列會計處理中不正確的有（）。
- A 、2014年3月31日借記投資性房地產(chǎn)——成本科目的金額60000萬元
- B 、2014年3月31日貸記投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目的金額5000萬元
- C 、2014年應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)的折舊費用是825萬元
- D 、2014年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊計入制造費用科目中
- 10 【單選題】（2017年）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅項目，實際占地面積12000平方米，建筑面積24000平方米，容積率為2，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)為（ ）。
- A 、12000平方米
- B 、24000平方米
- C 、36000平方米
- D 、18000平方米
熱門試題換一換
- 關(guān)于資料(1)~(3),下列說法不正確的是( )。
- 某企業(yè)于2009年9月5日對一生產(chǎn)線進行改擴建，改擴建前該生產(chǎn)線的原價為1200萬元，已提折舊200萬元，在改擴建過程中替換一主要部件并將其出售，該部件的賬面價值為100萬元，售價為20萬元。改擴建過程中領(lǐng)用工程物資300萬元，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品一批，成本為97萬元。發(fā)生改擴建人員工資53萬元，用銀行存款支付其他費用200萬元。該生產(chǎn)線于2009年12月20日達到預(yù)定可使用狀態(tài)。該企業(yè)對改擴建后的固定資產(chǎn)采用年數(shù)總和法計提折舊，預(yù)計尚可使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為50萬元。不考慮增值稅?！ 。ù鸢钢械慕痤~單位用萬元表示）
- 企業(yè)登記信息變更或注銷后，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)依據(jù)工商部門的交換數(shù)據(jù)及時更新企業(yè)的社會保險登記信息。 （ ）
- 針對資料（3），下列關(guān)于甲公司銷售原材料的會計處理正確的是（）。
- 2018年12月利潤表中營業(yè)項目金額列示正確有（）。
- 下列適用稅率的表述，不正確的有（）。
- 杰瑞取得的工資收入，應(yīng)繳納的個人所得稅為（）元。
- 若甲公司風(fēng)險等級較高，則甲公司的開戶銀行有權(quán)采取的措施不包括（）。
- 下列各項中，不屬于勞動合同中必備條款的是（）。
- 甲公司擬向乙公司簽發(fā)一張金額為500萬元的商業(yè)匯票，甲公司應(yīng)當(dāng)簽發(fā)電子商業(yè)匯票。（ ）
- 根據(jù)資料(4)，下列會計處理正確的是（ ）。
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