- 單選題某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2015年1月3日將一棟寫字樓出租給乙公司，當日該寫字樓的賬面價值和公允價值均為15000萬元，至2015年12月31日，該寫字樓的公允價值為15900萬元，該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。則下列表述不正確的是（）。
- A 、該寫字樓不需計提折舊
- B 、該寫字樓公允價值的上升對當期損益的影響金額為900萬元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會對當期損益有影響
- D 、如果公允價值不能可靠取得應(yīng)當將其轉(zhuǎn)為成本模式計量
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參考答案【正確答案：D】
選項D符合題意：已采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)為成本模式計量；
選項ABC不符合題意。
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- A 、對
- B 、錯
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- A 、800
- B 、900
- C 、1100
- D 、600
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- A 、該寫字樓不需計提折舊
- B 、該寫字樓公允價值的上升對當期損益的影響金額為900萬元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會對當期損益有影響
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- A 、2014年3月31日借記投資性房地產(chǎn)一成本科目的金額60000萬元
- B 、2014年3月31日貸記投資性房地產(chǎn)減值準備科目的金額5000萬元
- C 、2014年應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)的折舊費用是825萬元
- D 、2014年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊計入制造費用科目中
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- A 、該寫字樓不需計提折舊
- B 、該寫字樓公允價值的上升對當期損益的影響金額為900萬元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會對當期損益有影響
- D 、如果公允價值不能可靠取得應(yīng)當將其轉(zhuǎn)為成本模式計量
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- A 、2014年3月31日借記投資性房地產(chǎn)——成本科目的金額60000萬元
- B 、2014年3月31日貸記投資性房地產(chǎn)減值準備科目的金額5000萬元
- C 、2014年應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)的折舊費用是825萬元
- D 、2014年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊計入制造費用科目中
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- A 、取得土地使用權(quán)所支付的金額
- B 、城市維護建設(shè)稅
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)成本
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)費用
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- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
- 9 【單選題】2015年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行普通標準住宅開發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費3000萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構(gòu)證明）；銷售過程中繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加495萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，房地產(chǎn)開發(fā)加計扣除比例為20%。則該企業(yè)在計算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額是，準予扣除的項目金額合計為（）萬元。
- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
- 10 【單選題】（2018年）2015年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行普通標準住宅開發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費3000萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構(gòu)證明）；銷售過程中繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加495萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，房地產(chǎn)開發(fā)加計扣除比例為20%。則該企業(yè)在計算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額是，準予扣除的項目金額合計為（）萬元。
- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
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