- 不定項
題干：【資料2】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年度委托建筑公司承建住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對外銷售,取得銷售收入7648萬元;其余部分暫時對外出租,本年度內(nèi)取得租金收入63萬元。與該住宅樓開發(fā)相關(guān)的成本、費用包括:(1)支付土地使用權(quán)價款1400萬元。(2)取得土地使用權(quán)時繳納契稅42萬元。(3)前期拆遷補償費90萬元,直接建筑成本2100萬元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費用60萬元。(4)開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費用450萬元、銷售費用280萬元、利息費用370萬元(利息費用雖未超過同期銀行貸款利率,但不能按項目準(zhǔn)確計算分?jǐn)?。當(dāng)?shù)卣?guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的管理費用、銷售費用、利息費用在計算土地增值稅增值額時的扣除比例為9%。已知:銷售不動產(chǎn)適用的營業(yè)稅稅率為5%,建筑業(yè)適用的營業(yè)稅稅率為3%,出租寫字樓適用的營業(yè)稅稅率為5%,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用的城市維護建設(shè)稅稅率為5%,教育費附加為3%,采用速算扣除數(shù)的簡便方法計算土地增值稅。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列第62~65小題。
題目：2010年度該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。 - A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
- D 、1158.79
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參考答案【正確答案：D】
（1）增值額＝7648－4223.13＝3424.87（萬元）；（2）增值率＝3424.87÷4223.13＝81.10%；（3）應(yīng)納土地增值稅＝3424.87×40%－4223.13×5%＝1158.79（萬元）。
您可能感興趣的試題- 1 【不定項】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年度應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加共計()萬元。
- A 、412.99
- B 、416.39
- C 、420.64
- D 、424.11
- 2 【判斷題】納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅時,如果房屋坐落地與其經(jīng)營所在地不一致,納稅地點應(yīng)選擇在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地。 ()
- A 、對
- B 、錯
- 3 【不定項】該房地產(chǎn)開發(fā)公司2012年應(yīng)繳納營業(yè)稅是()萬元。
- A 、400
- B 、120
- C 、200
- D 、230
- 4 【不定項】該房地產(chǎn)開發(fā)公司2012年應(yīng)繳納土地增值稅是()萬元。
- A 、258.6
- B 、518.8
- C 、389.1
- D 、489.4
- 5 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。（）
- A 、對
- B 、錯
- 6 【不定項】該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、127.17
- B 、186.57
- C 、550.44
- D 、529.25
- 7 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅，記入“營業(yè)稅金及附加”科目。（ ）
- A 、對
- B 、錯
- 8 【判斷題】納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅時，如果房屋坐落地與其經(jīng)營所在地不一致，納稅地點應(yīng)選擇在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地。 （ ）
- A 、對
- B 、錯
- 9 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅，記入“稅金及附加”科目。（ ）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 10 【判斷題】納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅時，如果房屋坐落地與其經(jīng)營所在地不一致，納稅地點應(yīng)選擇在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地。 （）
- A 、對
- B 、錯
熱門試題換一換
- 要求:根據(jù)勞動合同法律制度的規(guī)定,分別回答以下問題: (1)對于甲公司收取王某押金的行為，勞動行政部門可以給予的措施是（）。
- 存貨的成本就是存貨的采購成本。（）
- 現(xiàn)金清查中，對于無法查明原因的現(xiàn)金短缺，經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)計入營業(yè)外支出。（）
- 下列項目中，按照營業(yè)稅最新規(guī)定，應(yīng)按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅的是（）。
- 有關(guān)王某與甲公司的勞動爭議，下列說法正確的是（ ）。
- 根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列土地中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍的是（ ）。
- 甲公司2017年2月1日結(jié)存A產(chǎn)品1000件，每件單位成本為2300元，月初在產(chǎn)品為0。當(dāng)月投產(chǎn)A產(chǎn)品5000件，發(fā)生的直接材料成本為6900000元，發(fā)生的直接人工成本為3550000元，分配結(jié)轉(zhuǎn)的制造費用為120000元。當(dāng)月完工A產(chǎn)品4000件已驗收入庫，當(dāng)月銷售A產(chǎn)品500件。甲公司采用月末一次加權(quán)平均法計算存貨發(fā)出成本，在產(chǎn)品按所耗直接材料成本計價，并且原材料在生產(chǎn)開始時就一次投入。則甲公司當(dāng)月銷售A產(chǎn)品的成本為（ ）萬元。
- 下列各項中，屬于票據(jù)行為的有（ ）。
- 根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是（ ）。
- 下列各項中，外購應(yīng)稅消費品已納消費稅款準(zhǔn)予扣除的有（ ）。
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