- 多選題下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（）。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個人
- B 、某單位向國家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權(quán)，該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的，均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅
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參考答案【正確答案：B,D】
土地增值稅的納稅人涉及符合土地增值稅征稅范圍的內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人，A選項錯誤。土地增值稅的征稅范圍不包括國有土地使用權(quán)出讓，也不會由支付一方繳納土地增值稅，B選項正確。對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅，C選項錯誤。對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅；抵押期滿對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，屬于土地增值稅的征稅范圍，應(yīng)征收土地增值稅，D選項正確。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】下列關(guān)于土地增值稅的表述，正確的是()。
- A 、土地增值稅稅率實行四級超率累進稅率，每級增值額未超過扣除項目金額的比例均不包括本比例數(shù)
- B 、土地增值稅實行按次征收，但為了簡化征收，一般是按季度征收
- C 、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以按照規(guī)定的比例計算扣除開發(fā)費用
- D 、土地增值稅清算時，已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財務(wù)費用中計算扣除
- 2 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的表述，正確的有()。
- A 、納稅人委托中介機構(gòu)審核鑒證的清算項目，稅務(wù)機構(gòu)應(yīng)該采信鑒證結(jié)果
- B 、納稅人應(yīng)該向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機構(gòu)辦理納稅申報，在稅務(wù)機構(gòu)核定的期限內(nèi)納稅
- C 、對已經(jīng)實行預(yù)征辦法的地區(qū)，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%
- D 、因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅
- 3 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（ ）。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)、單位和個人
- B 、某單位支付土地出讓金取得50年土地使用權(quán)，該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的，均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅
- 4 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本中扣除
- B 、法人企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)所在地與其機構(gòu)所在地或者經(jīng)營所在地不一致時，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機關(guān)申報繳納土地增值稅
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房，其成本、費用可以扣除，但是會所、郵電通訊等公共設(shè)施不計收入，其成本、費用也不可以扣除
- D 、房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)出租而產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收土地增值稅，清算時不計收入也不扣成本和費用
- 5 【多選題】計算土地增值稅時，下列說法不正確的有（?。?。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20％的費用
- B 、舊房銷售按重置成本價扣除費用計算的價格扣除
- C 、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
- D 、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發(fā)票的也實行核定征收
- 6 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法,正確的有( )。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)、單位和個人
- B 、某單位支付土地出讓金取得50年土地使用權(quán),該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的,均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅
- 7 【單選題】根椐土地增值稅清算的,下列說法不正確的是()。
- A 、房地產(chǎn)企業(yè)用建造項目房地產(chǎn)安置回遷戶的,安置用房視同銷售處理
- B 、回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款,應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)的銷售收入
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費,在計算土地增值稅時不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用,除另有規(guī)定外,在計算土地增值稅時不得扣除
- 8 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法,正確的有( )。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個人
- B 、某單位向國家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權(quán),該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的,均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅
- 9 【多選題】計算土地增值稅時，下列說法不正確的有( )。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費用
- B 、舊房銷售按重置成本價扣除費用計算的價格扣除
- C 、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
- D 、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發(fā)票的也實行核定征收
- 10 【多選題】下列有關(guān)土地增值稅的說法中，不正確的是（ ）。
- A 、個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免征土地增值稅
- B 、房地產(chǎn)的重新評估增值，需要繳納土地增值稅
- C 、對于房地產(chǎn)抵押行為，需要繳納土地增值稅
- D 、對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免土地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，也不征收土地增值稅
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- 根據(jù)審計風險的概念，下列屬于審計風險規(guī)定的情形是（ ）。
- 下列各項中,屬于增值稅即征即返政策范圍的是( )。
- 中國某公司與外國某公司擬共同出資設(shè)立一中外合資經(jīng)營企業(yè)。雙方約定,總投資額為400萬美元;注冊資本為220萬美元,其中,中方出資150萬美元,外方出資70萬美元。這一約定符合中外合資經(jīng)營企業(yè)法律制度的規(guī)定。()
- 根據(jù)稅法的職能與作用，稅法可分為（ ）。
- 期末賬戶余額的準確性、計價和分攤認定，指被審計單位管理層明示或暗示其財務(wù)報表的資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益（ ）。
- 約束性固定成本屬于企業(yè)的“經(jīng)營能力”成本，下列各項中屬于約束性固定成本的是（）。
- 根據(jù)本題要點（5)所提示的內(nèi)容，當庚 公司要求管理人及時支付剩余的40萬元價款 時，管理人能否以該債務(wù)尚未到期為由提出抗辯？如果管理人無正當理由未及時支付40萬元的價款，給庚公司造成損害時，庚公司是否 有權(quán)主張取回該設(shè)備？并分別說明理由。
- 2018年4月8日，大米因山洪暴發(fā)發(fā)生毀損的風險由誰承擔？并說明理由。
- 下列選項中，屬于票據(jù)的絕對必要記載事項的有（ ）。
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