- 多選題下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本中扣除
- B 、法人企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地或者經(jīng)營所在地不一致時(shí)，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房，其成本、費(fèi)用可以扣除，但是會(huì)所、郵電通訊等公共設(shè)施不計(jì)收入，其成本、費(fèi)用也不可以扣除
- D 、房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)出租而產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收土地增值稅，清算時(shí)不計(jì)收入也不扣成本和費(fèi)用
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參考答案【正確答案：A,B,D】
ABD選項(xiàng)正確；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施，建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除。
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- A 、土地增值稅稅率實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的比例均不包括本比例數(shù)
- B 、土地增值稅實(shí)行按次征收，但為了簡化征收，一般是按季度征收
- C 、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以按照規(guī)定的比例計(jì)算扣除開發(fā)費(fèi)用
- D 、土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除
- 2 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（ ）。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)、單位和個(gè)人
- B 、某單位支付土地出讓金取得50年土地使用權(quán)，該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的，均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅
- 3 【多選題】計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列說法不正確的有（?。?。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20％的費(fèi)用
- B 、舊房銷售按重置成本價(jià)扣除費(fèi)用計(jì)算的價(jià)格扣除
- C 、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
- D 、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，即使能提供購房發(fā)票的也實(shí)行核定征收
- 4 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的表述,正確的有()。
- A 、納稅人委托中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項(xiàng)目,稅務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該采信鑒證結(jié)果
- B 、納稅人應(yīng)該向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)構(gòu)辦理納稅申報(bào),在稅務(wù)機(jī)構(gòu)核定的期限內(nèi)納稅
- C 、對已經(jīng)實(shí)行預(yù)征辦法的地區(qū),除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%
- D 、因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅
- 5 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法,正確的有( )。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)、單位和個(gè)人
- B 、某單位支付土地出讓金取得50年土地使用權(quán),該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的,均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅
- 6 【單選題】根椐土地增值稅清算的,下列說法不正確的是()。
- A 、房地產(chǎn)企業(yè)用建造項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的,安置用房視同銷售處理
- B 、回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款,應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)的銷售收入
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi),在計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用,除另有規(guī)定外,在計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除
- 7 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法,正確的有( )。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人
- B 、某單位向國家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權(quán),該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的,均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅
- 8 【多選題】計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列說法不正確的有( )。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費(fèi)用
- B 、舊房銷售按重置成本價(jià)扣除費(fèi)用計(jì)算的價(jià)格扣除
- C 、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
- D 、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，即使能提供購房發(fā)票的也實(shí)行核定征收
- 9 【多選題】下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（）。
- A 、土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人
- B 、某單位向國家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權(quán)，該支出不繳納土地增值稅
- C 、對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的，均暫免征收土地增值稅
- D 、對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅
10 【多選題】下列有關(guān)土地增值稅的說法中，不正確的是（ ）。
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- 簡述企業(yè)倒閉的類型及其原因。
- 對于東方公司與宏達(dá)公司訴訟中,人民法院的民事執(zhí)行程序能否繼續(xù)?并說明理由。
- 下列屬于稅務(wù)行政訴訟與其他訴訟的根本區(qū)別的有（ ）。
- 在稅收執(zhí)法過程中，對其適用性或法律效力的判斷上，一般按以下原則掌握（）。
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- 下列可以作為稅務(wù)行政復(fù)議申請人的是（ ）。
- 以資產(chǎn)清償債務(wù)，債權(quán)人下列各項(xiàng)會(huì)計(jì)處理表述中正確的有（ ）。
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