- 單選題2015年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開(kāi)發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)3000萬(wàn)元；住宅開(kāi)發(fā)成本2800萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；銷(xiāo)售過(guò)程中繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加495萬(wàn)元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)加計(jì)扣除比例為20%。則該企業(yè)在計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額是，準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)為（）萬(wàn)元。
- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
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參考答案【正確答案：C】
選項(xiàng)C正確：本題考核土地增值稅扣除項(xiàng)目。準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額=3000＋2800＋（3000+2800）×10%＋495+（3000＋2800）×20%＝8035（萬(wàn)元）。
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- A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
- D 、1158.79
- 2 【判斷題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。（）
- A 、對(duì)
- B 、錯(cuò)
- 3 【單選題】某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，2015年1月3日將一棟寫(xiě)字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫(xiě)字樓的賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為15000萬(wàn)元，至2015年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為15900萬(wàn)元，該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則下列表述不正確的是（）。
- A 、該寫(xiě)字樓不需計(jì)提折舊
- B 、該寫(xiě)字樓公允價(jià)值的上升對(duì)當(dāng)期損益的影響金額為900萬(wàn)元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會(huì)對(duì)當(dāng)期損益有影響
- D 、如果公允價(jià)值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量
- 4 【單選題】某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，2016年1月3日將一棟寫(xiě)字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫(xiě)字樓的賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為15000萬(wàn)元，至2016年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為15900萬(wàn)元，該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則下列表述不正確的是（ ）。
- A 、該寫(xiě)字樓不需計(jì)提折舊
- B 、該寫(xiě)字樓公允價(jià)值的上升對(duì)當(dāng)期損益的影響金額為900萬(wàn)元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會(huì)對(duì)當(dāng)期損益有影響
- D 、如果公允價(jià)值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量
- 5 【單選題】某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，2016年1月3日將一棟寫(xiě)字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫(xiě)字樓的賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為15000萬(wàn)元，至2016年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為15900萬(wàn)元，該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則下列表述不正確的是（）。
- A 、該寫(xiě)字樓不需計(jì)提折舊
- B 、該寫(xiě)字樓公允價(jià)值的上升對(duì)當(dāng)期損益的影響金額為900萬(wàn)元
- C 、轉(zhuǎn)換日不會(huì)對(duì)當(dāng)期損益有影響
- D 、如果公允價(jià)值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量
- 6 【單選題】（2017年）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)一住宅項(xiàng)目，實(shí)際占地面積12000平方米，建筑面積24000平方米，容積率為2，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)為（ ）。
- A 、12000平方米
- B 、24000平方米
- C 、36000平方米
- D 、18000平方米
- 7 【判斷題】（2017年）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算土地增值稅的增值額。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 8 【單選題】甲房地產(chǎn)公司2015年銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得收入20 000萬(wàn)元，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額中減除的扣除項(xiàng)目金額12 000萬(wàn)元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列計(jì)算列式中，正確的是（）。
- A 、（20 000-12 000）×40%-20 000×5%=2 200（萬(wàn)元）
- B 、（20 000-12 000）×40%-12 000×5%=2 600（萬(wàn)元）
- C 、20 000×40%-12 000×5%=7 400（萬(wàn)元）
- D 、20 000×40%-（20 000-12 000）×5%=7 600（萬(wàn)元）
- 9 【單選題】2015年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開(kāi)發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)為3 000萬(wàn)元；住宅開(kāi)發(fā)成本2 800萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；銷(xiāo)售過(guò)程中繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加495萬(wàn)元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)加計(jì)扣除比例為20%。則該企業(yè)在計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額是，準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)為（）萬(wàn)元。
- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
- 10 【單選題】（2018年）2015年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開(kāi)發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)3000萬(wàn)元；住宅開(kāi)發(fā)成本2800萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；銷(xiāo)售過(guò)程中繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加495萬(wàn)元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)加計(jì)扣除比例為20%。則該企業(yè)在計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額是，準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)為（）萬(wàn)元。
- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
熱門(mén)試題換一換
- 關(guān)于事業(yè)單位會(huì)計(jì)核算，下列各項(xiàng)說(shuō)法正確的有（）。
- 下列各項(xiàng)中,應(yīng)繳納個(gè)人所得稅的有()。
- 某有限責(zé)任公司原由甲、B、C三位股東各出資10萬(wàn)元而設(shè)立，注冊(cè)資本為30萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)兩年的經(jīng)營(yíng)后，留存收益為30萬(wàn)元。這時(shí)，D愿意出資30萬(wàn)元加入，增資后，該公司的注冊(cè)資本為40萬(wàn)元，D占25％的股份。則應(yīng)將D出資中的（ )萬(wàn)元計(jì)入資本公積。
- 根據(jù)資料（6），下列會(huì)計(jì)處理正確的是（ ）。
- 根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，下列利息支出，可以在企業(yè)所得稅稅前據(jù)實(shí)扣除的有（ ）。
- 下列說(shuō)法正確的有（ ）。
- 根據(jù)資料（1），下列各項(xiàng)中，關(guān)于甲公司向乙公司銷(xiāo)售商品的會(huì)計(jì)處理正確的是（）。
- 關(guān)于該勞動(dòng)合同解除時(shí)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付的下列表述中，說(shuō)法正確的是（）。
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