- 單選題甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應當在房屋所有權變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權變更登記。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。
- A 、合同尚未生效
- B 、合同生效，但是甲有權解除合同
- C 、合同生效，乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任
- D 、合同生效，但乙只能請求甲賠償損失
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參考答案【正確答案：C】
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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- A 、合同尚未生效
- B 、合同生效，但是甲有權解除合同
- C 、合同生效，乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任
- D 、合同生效，但乙只能請求甲賠償損失
- 2 【多選題】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自己的房屋出售給乙，但雙方未辦理產權變更登記手續(xù)；由于房價飛漲，甲又與出價更高的丙簽訂了房屋買賣合同，將同一房屋出售給不知情的丙，并與丙辦理了產權變更登記手續(xù)。根據物權法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的有( )。
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- A 、乙已取得房屋所有權
- B 、若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權效力
- D 、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效
- 4 【單選題】甲擬移民國外,遂與乙訂立合同出售其房屋,并約定乙應當在房屋所有權變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃,并向乙表示不再辦理房屋所有權變更登記。下列表述中,正確的是()。
- A 、合同尚未生效
- B 、合同生效,但是甲有權解除合同
- C 、合同生效,乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任
- D 、合同生效,但乙只能請求甲賠償損失
- 5 【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定:乙應在一年內分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用,一年后轉移所有權。房屋交付后,雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中,正確的有()。
- A 、乙已取得房屋所有權
- B 、若甲未經乙同意,將房屋另行出賣給丙,則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經乙同意,將房屋抵押給丁,該抵押行為不能發(fā)生物權效力
- D 、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同,則預告登記失效
- 6 【單選題】 甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對房屋買賣進行了預告登記。后乙公司未經甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（ ?。?
- A 、
甲可以主張丙的所有權無效 - B 、甲無權主張丙的所有權無效
- C 、甲和乙之間的預告登記失效
- D 、丙取得該房屋的所有權
- 7 【單選題】甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應當在房屋所有權變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權變更登記。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。
- A 、合同尚未生效
- B 、合同生效，但是甲有權解除合同
- C 、合同生效，乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任
- D 、合同生效，但乙只能請求甲賠償損失
- 8 【單選題】甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應當在房屋所有權變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權變更登記。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。
- A 、合同尚未生效
- B 、合同生效，但是甲有權解除合同
- C 、合同生效，乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任
- D 、合同生效，但乙只能請求甲賠償損失
- 9 【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，不正確的有（?。?/span>
- A 、乙已取得房屋所有權
- B 、若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權效力
- D 、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效
- 10 【單選題】錢某某與趙某某訂立房屋租賃合同，約定租期為3年。1年后，錢某某將該房屋出售給孫某某，但未通知承租人趙某某。不久，趙某某以其優(yōu)先購買權受到侵害為由，請求人民法院判決錢某某與孫某某之間的房屋買賣合同無效。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ?。?。
- A 、錢某某出售房屋無須通知趙某某
- B 、錢某某出售房屋應當征得趙某某的同意
- C 、孫某某有權基于善意取得制度取得該房屋的所有權
- D 、錢某某侵害了趙某某的優(yōu)先購買權，但錢某某與孫某某之間的房屋買賣合同有效
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