- 計算分析題
題干：甲公司2×15年至2×20年發(fā)生以下交易或事項：2×15年12月31日購入一棟管理用辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×18年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元，該辦公樓至2×18年6月30日未計提減值準備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價值為4400萬元；2×19年12月31日，該辦公樓的公允價值為4200萬元；2×20年6月30日，租賃期滿，甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售，售價為4000萬元。假定不考慮相關稅費。
題目：確定投資性房地產(chǎn)的轉換日。
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參考答案轉換日為2×18年6月30日。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列有關投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，正確的有()
- A 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日或為董事會或類似機構作出了書面決議的日期
- B 、作為土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日或為董事會或類似機構作出了書面決議的日期
- C 、自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期或為董事會或類似機構作出了書面決議的日期
- D 、投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)，其轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期
- 2 【多選題】關于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，下列說法中正確的有（ ）。
- A 、作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)，轉換日通常為房地產(chǎn)的租賃期開始日
- B 、企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，董事會或類似機構作出正式書面決議，明確表明其持有以備經(jīng)營出租，轉換日為企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議的日期
- C 、投資性房地產(chǎn)轉換為存貨，轉換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會或類似機構作出正式書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期
- D 、作為固定資產(chǎn)的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)，轉換日為收到第一筆租金日
- 3 【多選題】關于無形資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn),在轉換日,甲公司下列做法中正確的有()。
- A 、確認資本公積1075萬元
- B 、確認公允價值變動損益1075萬元
- C 、既不確認資本公積，也不確認公允價值變動損益
- D 、投資性房地產(chǎn)應按公允價值6000萬元入賬
- E 、投資性房地產(chǎn)入賬價值為4925萬元
- 4 【多選題】投資性房地產(chǎn)的轉換日確定的方法正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)，其轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期
- B 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- D 、自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為企業(yè)停止將該項土地使用權用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理且管理當局做出房地產(chǎn)轉換決議的日期
- 5 【單選題】關于投資性房地產(chǎn)的轉換,在公允價值模式下,下列說法中正確的是()。
- A 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
- B 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額直接計入所有者權益
- C 、自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換日的公允價值計量,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
- D 、自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換日的公允價值計量,公允價值與原賬面價值的差額直接計入所有者權益
- 6 【綜合題（主觀）】確定房地產(chǎn)轉換日。
- 7 【多選題】下列各項有關投資性房地產(chǎn)轉換會計處理的表述中，正確的有（?。?/span>
- A 、自用房地產(chǎn)或者存貨轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日的賬面價值計價
- B 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
- C 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，不確認轉換損益
- D 、自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日的賬面價值計價
- 8 【多選題】關于投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。
- A 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為租賃期開始日
- C 、企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產(chǎn)權利的日期
- D 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉換日應確定為董事會決定將自用土地使用權停止自用的日期
- 9 【計算分析題】確定房地產(chǎn)轉換日。
- 10 【多選題】下列關于投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，說法正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)開始自用，轉換日是指房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期
- B 、投資性房地產(chǎn)轉換為存貨，轉換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期
- C 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，轉換日通常為租賃期開始日
- D 、自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，轉換日通常為租賃期開始日
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- 下列關于2011年第四季度有關借款利息的計算,正確的有()。
- 下述各企業(yè)會計確認計量正確的有()。
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- 如果注冊會計師識別出超出正常經(jīng)營過程的重大關聯(lián)方交易,為了獲取交易已經(jīng)恰當授權和批準的審計證據(jù),以下考慮中恰當?shù)挠?)。
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- 下列項目中，暫免或免征土地增值稅的有( )。
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- 根據(jù)資料（1）至（3）、資料（5），確定該項企業(yè)合并的購買日（或合并日），并說明理由。
- 下列有關注冊會計師對持續(xù)經(jīng)營假設的審計責任的說法中，錯誤的是（ ）。
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