- 計(jì)算分析題
題干：甲公司2×13年至2×18年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：2×13年12月31日購(gòu)入一棟管理用辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期為2年，年租金為150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2900萬(wàn)元，至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為3000萬(wàn)元；2×17年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為3100萬(wàn)元；2×18年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售，售價(jià)為3200萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。
題目：確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。
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參考答案轉(zhuǎn)換日為2×16年6月30日。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，正確的有()
- A 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日或?yàn)槎聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了書面決議的日期
- B 、作為土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日或?yàn)槎聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了書面決議的日期
- C 、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期或?yàn)槎聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了書面決議的日期
- D 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
- 2 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說(shuō)法中正確的有（ ）。
- A 、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日通常為房地產(chǎn)的租賃期開始日
- B 、企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明其持有以備經(jīng)營(yíng)出租，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期
- C 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的日期
- D 、作為固定資產(chǎn)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金日
- 3 【多選題】關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),在轉(zhuǎn)換日,甲公司下列做法中正確的有()。
- A 、確認(rèn)資本公積1075萬(wàn)元
- B 、確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益1075萬(wàn)元
- C 、既不確認(rèn)資本公積，也不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益
- D 、投資性房地產(chǎn)應(yīng)按公允價(jià)值6000萬(wàn)元入賬
- E 、投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為4925萬(wàn)元
- 4 【多選題】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日確定的方法正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
- B 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
- D 、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為企業(yè)停止將該項(xiàng)土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理且管理當(dāng)局做出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議的日期
- 5 【單選題】自然人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時(shí),在( )稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。
- A 、居住所在地
- B 、納稅人經(jīng)常居住地
- C 、辦理過(guò)戶手續(xù)所在地
- D 、自行選擇納稅地點(diǎn)
- 6 【綜合題（主觀）】確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。
- 7 【多選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，允許單獨(dú)扣除的稅金有( )。
- A 、營(yíng)業(yè)稅
- B 、房產(chǎn)稅
- C 、城市維護(hù)建設(shè)稅
- D 、印花稅
- 8 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說(shuō)法中正確的有（）。
- A 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營(yíng)管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)管理的日期
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
- C 、企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期
- D 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為董事會(huì)決定將自用土地使用權(quán)停止自用的日期
- 9 【計(jì)算分析題】確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日。
- 10 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，說(shuō)法正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)開始自用，轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
- B 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的日期
- C 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，轉(zhuǎn)換日通常為租賃期開始日
- D 、自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日通常為租賃期開始日
熱門試題換一換
- 下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入的有()。
- 下列關(guān)于全面預(yù)算的說(shuō)法中，不正確的有( )。
- 簡(jiǎn)要分析案例中所提及的C國(guó)各類衛(wèi)浴產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的定位；
- 甲公司2×17年自財(cái)政部門取得以下款項(xiàng)：（1）2月20日，收到撥來(lái)的以前年度已完成重點(diǎn)科研項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼260萬(wàn)元；（2）6月20日，取得國(guó)家對(duì)公司進(jìn)行扶改項(xiàng)目的支持資金3000萬(wàn)元，用于購(gòu)置固定資產(chǎn)，相關(guān)資產(chǎn)于當(dāng)年12月28日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)使用年限為20年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0；（3） 10月2日，收到戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研究補(bǔ)貼4000萬(wàn)元，該項(xiàng)目至2×17年12月31日已發(fā)生研究支出1600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目結(jié)項(xiàng)前仍將發(fā)生研究支出2400萬(wàn)元。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×17年對(duì)政府補(bǔ)助相關(guān)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（）。
- 根據(jù)資料（4），計(jì)算甲公司對(duì)丁公司的初始投資成本，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。計(jì)算甲公司20×6年因持有丁公司股權(quán)應(yīng)確認(rèn)的投資收益金額，并編制調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
- A企業(yè)乙國(guó)分支機(jī)構(gòu)C的虧損如何處理。
- 下列各項(xiàng)中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師在確定某項(xiàng)重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)是否為特別風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，通常無(wú)需考慮的是（）。
- 甲公司2015年初取得乙公司80%的股權(quán)投資，合并成本為1650萬(wàn)元，購(gòu)買日乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)（假定均為資產(chǎn)，不存在負(fù)債，下同）公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。甲公司與乙公司此前不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。甲公司將乙公司認(rèn)定為一個(gè)資產(chǎn)組。至2015年12月31日，乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)按照購(gòu)買日的公允價(jià)值持續(xù)計(jì)算的賬面價(jià)值為1950萬(wàn)元。甲公司估計(jì)包括商譽(yù)在內(nèi)的資產(chǎn)組的可收回金額為1875萬(wàn)元。甲公司合并報(bào)表應(yīng)確認(rèn)的商譽(yù)減值損失金額為（ ）。
- 計(jì)算A公司目前的加權(quán)平均資本成本。
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