- 綜合題（主觀）
題干：甲公司2012年至2017年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2012年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司,租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5600萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為4400萬(wàn)元;2016年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為4200萬(wàn)元;2017年6月30日,租賃期滿,甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對(duì)外出售,售價(jià)為4000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。
題目：確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。
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參考答案轉(zhuǎn)換日為2015年6月30日。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，正確的有()
- A 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日或?yàn)槎聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了書(shū)面決議的日期
- B 、作為土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日或?yàn)槎聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了書(shū)面決議的日期
- C 、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期或?yàn)槎聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了書(shū)面決議的日期
- D 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
- 2 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說(shuō)法中正確的有（ ）。
- A 、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日通常為房地產(chǎn)的租賃期開(kāi)始日
- B 、企業(yè)自行建造或開(kāi)發(fā)完成但尚未使用的建筑物，董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書(shū)面決議，明確表明其持有以備經(jīng)營(yíng)出租，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議的日期
- C 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期
- D 、作為固定資產(chǎn)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金日
- 3 【多選題】關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),在轉(zhuǎn)換日,甲公司下列做法中正確的有()。
- A 、確認(rèn)資本公積1075萬(wàn)元
- B 、確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益1075萬(wàn)元
- C 、既不確認(rèn)資本公積，也不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益
- D 、投資性房地產(chǎn)應(yīng)按公允價(jià)值6000萬(wàn)元入賬
- E 、投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為4925萬(wàn)元
- 4 【多選題】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日確定的方法正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
- B 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日
- D 、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為企業(yè)停止將該項(xiàng)土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理且管理當(dāng)局做出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議的日期
- 5 【多選題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，允許單獨(dú)扣除的稅金有( )。
- A 、營(yíng)業(yè)稅
- B 、房產(chǎn)稅
- C 、城市維護(hù)建設(shè)稅
- D 、印花稅
- 6 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說(shuō)法中正確的有（）。
- A 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營(yíng)管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)管理的日期
- B 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日
- C 、企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期
- D 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為董事會(huì)決定將自用土地使用權(quán)停止自用的日期
- 7 【計(jì)算分析題】確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。
- 8 【計(jì)算分析題】確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日。
- 9 【單選題】自然人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時(shí)，在（）稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。
- A 、居住所在地
- B 、房地產(chǎn)坐落地
- C 、辦理過(guò)戶手續(xù)所在地
- D 、自行選擇的納稅地點(diǎn)
- 10 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，說(shuō)法正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用，轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
- B 、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期
- C 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，轉(zhuǎn)換日通常為租賃期開(kāi)始日
- D 、自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日通常為租賃期開(kāi)始日
熱門(mén)試題換一換
- 下列項(xiàng)目中正確的有()。
- 下列資產(chǎn)損失中，應(yīng)以清單申報(bào)的方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除的有（ ）。
- 甲公司是一家正處于成長(zhǎng)階段的企業(yè)，受到各種因素的限制，該企業(yè)無(wú)法獲得其他融資來(lái)源。對(duì)于這家企業(yè)而言，比較適合采用的股利政策有（）。
- 丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
- 注冊(cè)會(huì)計(jì)師要求藍(lán)天公司提供承擔(dān)財(cái)務(wù)報(bào)表編制責(zé)任的書(shū)面聲明，但是藍(lán)天公司表示財(cái)務(wù)報(bào)表是上任財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)編制的，由于財(cái)務(wù)總監(jiān)已經(jīng)離職，所以現(xiàn)任公司管理層對(duì)于該報(bào)表不承擔(dān)編制責(zé)任，拒絕提供相應(yīng)的書(shū)面聲明，但是愿意簽署經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。則注冊(cè)會(huì)計(jì)師的做法正確的是（ ）。
- 根據(jù)資料（1），計(jì)算甲公司因業(yè)務(wù)重組計(jì)劃而減少2×16年度利潤(rùn)總額的金額，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
- 下列各項(xiàng)中，屬于法律事實(shí)中的事件的有（ ?。?。
- 計(jì)算業(yè)務(wù)（3）應(yīng)繳納的消費(fèi)稅額。
- 下列關(guān)于整體價(jià)值的說(shuō)法中，正確的有（）。
- 在海默和金德?tīng)柌裉岢龅膲艛鄡?yōu)勢(shì)理論中，市場(chǎng)不完全包括（?。?/a>
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