- 簡(jiǎn)答題2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項(xiàng)目，共取得收入30000萬(wàn)元。A公司按照國(guó)家稅法的規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。已知A公司為取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為5000萬(wàn)元；該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬(wàn)元，其中利息支出為2000萬(wàn)元（含加罰利息100萬(wàn)元），該部分利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?；該?xiàng)目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用1000萬(wàn)元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5％（營(yíng)業(yè)稅稅率為5％，城建稅稅率為7％，教育費(fèi)附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，A公司的辦稅人員認(rèn)為：（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬(wàn)元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?，因此A公司可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（5000＋7000）×5％＝600萬(wàn)元（3）A公司可以扣除營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，印花稅由于已在A公司的管理費(fèi)用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計(jì)扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬(wàn)元逐項(xiàng)指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說(shuō)明理由。
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參考答案不正確。A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本。5000方元均可以全額扣除。由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?，因此A公司可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（5000＋5000）×5％＋1900＝2400萬(wàn)元，A公司可以加計(jì)扣除（5000＋5000）×20％＝2000萬(wàn)元。
您可能感興趣的試題- 1 【不定項(xiàng)】2011年10月該公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)和土地使用權(quán)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅()元。
- A 、145000
- B 、165000
- C 、238400
- D 、625000
- 2 【單選題】2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加合計(jì)275萬(wàn)元。該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)2000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬(wàn)元，利息支出100萬(wàn)元（能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。
- A 、0
- B 、140.25
- C 、223.75
- D 、262.50
- 3 【單選題】2009年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購(gòu)入的一塊土地，取得轉(zhuǎn)讓收入1800萬(wàn)元，該土地購(gòu)進(jìn)價(jià)1200萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)40萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。
- A 、73.5
- B 、150
- C 、157.5
- D 、300
- 4 【單選題】2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加合計(jì)275萬(wàn)元。該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)2000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬(wàn)元，利息支出100萬(wàn)元（能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。
- A 、0
- B 、140.25
- C 、223.75
- D 、262.50
- 5 【單選題】2009年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購(gòu)入的一塊土地，取得轉(zhuǎn)讓收入1800萬(wàn)元，該土地原購(gòu)進(jìn)價(jià)1200萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)40萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。
- A 、73.5
- B 、150
- C 、157.5
- D 、300
- 6 【簡(jiǎn)答題】2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項(xiàng)目，共取得收入30000萬(wàn)元。A公司按照國(guó)家稅法的規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。已知A公司為取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為5000萬(wàn)元；該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬(wàn)元，其中利息支出為2000萬(wàn)元（含加罰利息100萬(wàn)元），該部分利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偅辉擁?xiàng)目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用1000萬(wàn)元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5％（營(yíng)業(yè)稅稅率為5％、城建稅稅率為7％，教育費(fèi)附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，A公司的辦稅人員認(rèn)為；（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬(wàn)元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偅虼薃公司可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（5000＋7000）×5％＝600萬(wàn)元。（3）A公司可以扣除營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，印花稅由于已在A公司的管理費(fèi)用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計(jì)扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬(wàn)元。逐項(xiàng)指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說(shuō)明理由。
- 7 【簡(jiǎn)答題】2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項(xiàng)目，共取得收入30000萬(wàn)元。A公司按照國(guó)家稅法的規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。已知A公司為取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為5000萬(wàn)元；該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬(wàn)元，其中利息支出為2000萬(wàn)元（含加罰利息100萬(wàn)元），該部分利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偅辉擁?xiàng)目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用1000萬(wàn)元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5％（營(yíng)業(yè)稅稅率為5％、城建稅稅率為7％，教育費(fèi)附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，A公司的辦稅人員認(rèn)為；（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬(wàn)元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偅虼薃公司可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（5000＋7000）×5％＝600萬(wàn)元。（3）A公司可以扣除營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，印花稅由于已在A公司的管理費(fèi)用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計(jì)扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬(wàn)元。計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)納的土地增值稅。
- 8 【簡(jiǎn)答題】2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項(xiàng)目，共取得收入30000萬(wàn)元。A公司按照國(guó)家稅法的規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。已知A公司為取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為5000萬(wàn)元；該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬(wàn)元，其中利息支出為2000萬(wàn)元（含加罰利息100萬(wàn)元），該部分利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?；該?xiàng)目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用1000萬(wàn)元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5％（營(yíng)業(yè)稅稅率為5％，城建稅稅率為7％，教育費(fèi)附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，A公司的辦稅人員認(rèn)為：（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬(wàn)元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?，因此A公司可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（5000＋7000）×5％＝600萬(wàn)元（3）A公司可以扣除營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，印花稅由于已在A公司的管理費(fèi)用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計(jì)扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬(wàn)元計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)納的土地增值稅。
- 9 【單選題】甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓其新開發(fā)的房地產(chǎn)，確認(rèn)應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅，則會(huì)計(jì)處理應(yīng)當(dāng)借記（ ）科目。
- A 、固定資產(chǎn)清理
- B 、營(yíng)業(yè)稅金及附加
- C 、管理費(fèi)用
- D 、在建工程
- 10 【單選題】2017年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目，取得轉(zhuǎn)讓收入20000萬(wàn)元。該公司取得土地使用權(quán)時(shí)支付土地出讓金7000萬(wàn)元、契稅210萬(wàn)元及登記費(fèi)0.1萬(wàn)元，該公司繳納土地增值稅時(shí)可以扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（ ?。┤f(wàn)元。
- A 、7000.00
- B 、7210.10
- C 、7000.10
- D 、7210.00
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- 丁產(chǎn)品投產(chǎn)后的盈虧臨界點(diǎn)銷售量為()件。
- 2009年10月，某廣告公司為客戶制作廣告并取得廣告業(yè)務(wù)收入300萬(wàn)元，發(fā)生廣告制作支出14萬(wàn)元，向媒體支付廣告發(fā)布費(fèi)60萬(wàn)元；所屬打字復(fù)印社區(qū)得營(yíng)業(yè)收入54萬(wàn)元，購(gòu)買紙張發(fā)生支出30萬(wàn)元；舉辦培訓(xùn)班并提供咨詢服務(wù)取得收入38萬(wàn)元，同時(shí)發(fā)生資料費(fèi)支出2萬(wàn)元。2009年10月該廣告公司應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（）萬(wàn)元。
- )(3)該企業(yè)當(dāng)年的會(huì)計(jì)利潤(rùn)為()萬(wàn)元。
- 股份有限公司股利支付的程序包括（）。
- 經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供融資租賃服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除相關(guān)支出后的余額為銷售額，下列不得作為扣除項(xiàng)目的是（ ）。
- 王某的一篇論文被編入某論文集出版，取得稿酬4000元，當(dāng)年因添加印數(shù)又取得追加稿酬3000元。王某所獲稿酬應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為（ ）元。
- 2013年8月1日，人民法院受理了甲公司的破產(chǎn)申請(qǐng)；2013年5月，甲公司債權(quán)人乙公司得知甲公司瀕臨破產(chǎn)，而甲公司的股東張某尚有150萬(wàn)元出資款未繳納，遂要求張某代甲公司償還欠付的貨款100萬(wàn)元，張某予以償還。根據(jù)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
- 下列關(guān)于稅率的說(shuō)法中，正確的有（ ?。?。
- 2018年該居民企業(yè)來(lái)源于子公司投資收益的可抵免稅額是（ ）萬(wàn)元。
- 企業(yè)應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅為（ ）萬(wàn)元。
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