- 單選題2009年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購入的一塊土地，取得轉(zhuǎn)讓收入1800萬元，該土地購進價1200萬元，取得土地使用權(quán)時繳納相關(guān)稅費40萬元，轉(zhuǎn)讓該土地時繳納相關(guān)稅費35萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、73.5
- B 、150
- C 、157.5
- D 、300
掃碼下載億題庫
精準題庫快速提分
參考答案【正確答案：C】
未開發(fā)的土地直接轉(zhuǎn)讓不享受加計扣除的優(yōu)惠?？煽鄢椖浚?200＋40＋35＝1275（萬元），增值額＝1800－1275＝525（萬元）增值率＝525÷1275×100％＝41.18％，應(yīng)納土地增值稅＝525×30％＝157.5（萬元）。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營業(yè)稅金及附加合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價款和有關(guān)稅費2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬元，利息支出100萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、0
- B 、140.25
- C 、223.75
- D 、262.50
- 2 【單選題】2011年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標準住宅一幢，取得轉(zhuǎn)讓收入4000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關(guān)費用合計220萬元（不含印花稅）。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、0
- B 、133.5
- C 、142.5
- D 、292.5
- 3 【單選題】2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營業(yè)稅金及附加合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價款和有關(guān)稅費2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬元，利息支出100萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、0
- B 、140.25
- C 、223.75
- D 、262.50
- 4 【單選題】2009年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購入的一塊土地，取得轉(zhuǎn)讓收入1800萬元，該土地原購進價1200萬元，取得土地使用權(quán)時繳納相關(guān)稅費40萬元，轉(zhuǎn)讓該土地時繳納相關(guān)稅費35萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、73.5
- B 、150
- C 、157.5
- D 、300
- 5 【簡答題】2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項目，共取得收入30000萬元。A公司按照國家稅法的規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅。已知A公司為取得該項目土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用為5000萬元；該項目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬元，其中利息支出為2000萬元（含加罰利息100萬元），該部分利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤；該項目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5％（營業(yè)稅稅率為5％、城建稅稅率為7％，教育費附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計算土地增值稅時，A公司的辦稅人員認為；（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用5000萬元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤，因此A公司可以扣除的開發(fā)費用為（5000＋7000）×5％＝600萬元。（3）A公司可以扣除營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，印花稅由于已在A公司的管理費用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬元。逐項指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說明理由。
- 6 【簡答題】2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項目，共取得收入30000萬元。A公司按照國家稅法的規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅。已知A公司為取得該項目土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用為5000萬元；該項目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬元，其中利息支出為2000萬元（含加罰利息100萬元），該部分利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤；該項目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5％（營業(yè)稅稅率為5％、城建稅稅率為7％，教育費附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計算土地增值稅時，A公司的辦稅人員認為；（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用5000萬元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤，因此A公司可以扣除的開發(fā)費用為（5000＋7000）×5％＝600萬元。（3）A公司可以扣除營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，印花稅由于已在A公司的管理費用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬元。計算該項目應(yīng)納的土地增值稅。
- 7 【簡答題】2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項目，共取得收入30000萬元。A公司按照國家稅法的規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅。已知A公司為取得該項目土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用為5000萬元；該項目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬元，其中利息支出為2000萬元（含加罰利息100萬元），該部分利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤；該項目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5％（營業(yè)稅稅率為5％，城建稅稅率為7％，教育費附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計算土地增值稅時，A公司的辦稅人員認為：（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用5000萬元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤，因此A公司可以扣除的開發(fā)費用為（5000＋7000）×5％＝600萬元（3）A公司可以扣除營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，印花稅由于已在A公司的管理費用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬元逐項指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說明理由。
- 8 【簡答題】2010年10月，A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項目，共取得收入30000萬元。A公司按照國家稅法的規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅。已知A公司為取得該項目土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用為5000萬元；該項目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬元，其中利息支出為2000萬元（含加罰利息100萬元），該部分利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤；該項目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5％（營業(yè)稅稅率為5％，城建稅稅率為7％，教育費附加的征收率為3％，印花稅稅率為0.05％）。在計算土地增值稅時，A公司的辦稅人員認為：（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用5000萬元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分攤，因此A公司可以扣除的開發(fā)費用為（5000＋7000）×5％＝600萬元（3）A公司可以扣除營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，印花稅由于已在A公司的管理費用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計扣除（5000＋7000）×20％＝2400萬元計算該項目應(yīng)納的土地增值稅。
- 9 【單選題】2011年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標準住宅，取得轉(zhuǎn)讓收入4000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅款合計220萬元，已經(jīng)全部繳清。已知該公司取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1600萬元，投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。該單位所在地省政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。此轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、0
- B 、133.5
- C 、142.5.
- D 、292.5
- 10 【單選題】2017年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓在建項目，取得轉(zhuǎn)讓收入20000萬元。該公司取得土地使用權(quán)時支付土地出讓金7000萬元、契稅210萬元及登記費0.1萬元，該公司繳納土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（ ?。┤f元。
- A 、7000.00
- B 、7210.10
- C 、7000.10
- D 、7210.00
熱門試題換一換
- 下列交易或事項中，屬于會計政策變更的是()。
- 該公司2008年度的盈虧臨界點銷售量為()件。
- 甲公司2009年8月開業(yè)，實收資本6000萬元。2010年增加資本公積200萬元，3月份與乙公司簽訂受托加工合同，約定由甲公司提供原材料100萬元，并向乙公司收取加工費20萬元；5月份與丙公司簽訂技術(shù)開發(fā)合同記載金額100萬元。2010年甲公司應(yīng)繳納印花稅（）元。
- 居民甲某共有三套房產(chǎn)，2011年將第一套市價為80萬元的房產(chǎn)與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產(chǎn)折價給丙某抵償了50萬元的債務(wù)；將第三套市價為30萬元的房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。若當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應(yīng)繳納契稅( )萬元。
- 對犯罪嫌疑人作精神病鑒定的期間（）計人辦案期限。
- 下列項目中，不在現(xiàn)金流量表“支付的各項稅費”項目中反映的是（）。
- 下列收入中，應(yīng)按“特許權(quán)使用費所得”繳納個人所得稅的有（ ）。
- 下列合同中，應(yīng)按照“財產(chǎn)租賃合同”征收印花稅的是（ ）。
億題庫—讓考試變得更簡單
已有600萬用戶下載
q39P4